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2021-04-04 06:52:44

Info bonus 110% condominio e appartamento


Buongiorno a tutti,
sono alla ricerca di informazioni più specifiche rispetto al mio caso.

Sono proprietario di un immobile in un'abitazione trifamigliare.
Ogni abitazione è completamente indipendente, ma facenti parte dello stesso stabile.

Ad oggi, in accordo con gli altri proprietari, abbiamo deciso di fare il cappotto e la copertura per usufruire del bonus 110%.
Io, oltre ai lavori precedentemente descritti, vorrei fare anche la ristrutturazione interna completa dell'abitazione.

Online trovo diverse opinioni sull'utilizzo del bonus e relativi massimali.
Dovrei usare il mio massimale 96k sia per i lavori condominiali che per i lavori del mio appartamento.
Oppure, come leggo in alcune circolari, si tratta di 2 massimali diversi, uno ad uso del condominio e l'altro ad uso del singolo appartamento?

Qualcuno riesce gentilmente a darmi delucidazioni/info a rigurado?
Allego le relative circolari, grazie
Modificato il 20 Marzo 2021 ore 09:58
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 22 Marzo 2021, alle ore 16:57
    Ciao, 96 K cosa sarebbe? Non sono espertissima, ma mi risulta che i massimali operano distintamente: il massimo è dato dalla somma dei vari limiti previsti per i vari interventi.

  • bigabbubba
    Bigabbubba Ricerca discussioni per utente Svevavolo
    Lunedì 22 Marzo 2021, alle ore 21:12
    Ciao, 96 K cosa sarebbe? Non sono espertissima, ma mi risulta che i massimali operano distintamente: il massimo è dato dalla somma dei vari limiti previsti per i vari interventi.
    96k=96000.Eseguiamo i. seguenti lavori:miglioramento fondazioni (sisma), cappootto a livello condominiale e ristrututrazine interna. I primi due al 110% e l'ultimo al 50%.Volevo capire se, facendo anche dei alvori al 100% interni, sono 2 plafon diversi, ovvero 1 per il condominio e 1 per il mio appartamento.

  • begulin
    Begulin Ricerca discussioni per utente
    Domenica 4 Aprile 2021, alle ore 06:52
    Nella circolare 24/E si fa chiaramente riferimento a 2 massimali distinti per lavori su unità e su parti comuni:pag 22"Gli importi di spesa ammessi al Superbonus sono pari a:− 96.000 euro, nel caso di interventi realizzati su singole unità immobiliari. Il limite di spesa ammesso alla detrazione è annuale e riguarda il singolo immobile− 96.000 euro, nel caso di acquisto delle “case antisismiche”;− 96.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari di ciascun edificio, per gli interventi sulle parti comuni di edifici in condominio....pag 31"Nel caso di interventi realizzati su parti comuni di edifici in condominio, per i quali il limite di spesa è calcolato in funzione del numero delle unità immobiliari di cui l’edificio è composto, l’ammontare di spesa così determinato costituisce il limite massimo di spesa agevolabile riferito all’intero edificio e non quello riferito alle singole unità che lo compongono. "...pag 36"Qualora si attuino interventi riconducibili a diverse fattispecie agevolabili - essendo stati realizzati, ad esempio, nell’ambito della ristrutturazione dell’edificio, sia interventi ammessi al Superbonus (ad esempio, il cd. cappotto termico) sia interventi edilizi, esclusi dal predetto Superbonus, ma rientranti tra quelli di ristrutturazione edilizia di cui al citato articolo 16-bis del TUIR, per cui spetta una detrazione pari al 50 per cento delle spese (ad esempio, il rifacimento dell’impianto idraulico), il contribuente potrà fruire di entrambe le agevolazioni a condizione che siano distintamente contabilizzate le spese riferite ai due diversi interventi e siano rispettati gli adempimenti specificamente previsti in relazione a ciascuna detrazione."riporto alcuni articoli in meritohttps://www.casaeclima.com/ar_24923__QUESITI-NORMATIVI-FISCO-E-MATTONE-faq-agefis-unit-abitative-condomini-detrazione-Lavori-nella-propria-unit-abitativa-e-sulle-parti-comuni-del-condominio-quale-tetto-massimo-per-la-detrazione.htmlhttps://www.informazionefiscale.it/bonus-ristrutturazioni-modello-730-lavori-appartamento-condominio

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