In quale categoria di lavori cade il mio caso?
Vorrei essere sicuro di quello che sto facendo, visto che la documentazione da me consultata fino ad adesso non è molto chiara...
Premetto che la mia parte di casa (il piano terra) prima era ad uso agricolo (cantina, ripostigli, anche se in pratica è il fratello gemello del primo piano che è abitato) non è presente riscaldamento, non ci sono zone "aperte", è chiuso e dotato di porte e finestre.
Tramite variazione catastale l'ho fatto passare ad abitazione (al momento inagibile).
Mi appresto a:
Abbassare il pavimento per portare altezza a norma, aggiungere dei muri interni, sostituzione di porte ed infissi (in PVC), aggiungere impianto riscaldamento a pavimento, impiando idrico ed elettrico, coibernazione esterna (cappotto) e poi quel che serve per finire la casa.
Il mio intervento non penso proprio sia manutenzione ordinaria, ma non capisco in quale caso rientra:
- manutrenzione straordinaria
- restauro e risanamento conservativo
- ristrutturazione edilizia
Qualcuno puo' darmi una dritta?
Premetto che la mia parte di casa (il piano terra) prima era ad uso agricolo (cantina, ripostigli, anche se in pratica è il fratello gemello del primo piano che è abitato) non è presente riscaldamento, non ci sono zone "aperte", è chiuso e dotato di porte e finestre.
Tramite variazione catastale l'ho fatto passare ad abitazione (al momento inagibile).
Mi appresto a:
Abbassare il pavimento per portare altezza a norma, aggiungere dei muri interni, sostituzione di porte ed infissi (in PVC), aggiungere impianto riscaldamento a pavimento, impiando idrico ed elettrico, coibernazione esterna (cappotto) e poi quel che serve per finire la casa.
Il mio intervento non penso proprio sia manutenzione ordinaria, ma non capisco in quale caso rientra:
- manutrenzione straordinaria
- restauro e risanamento conservativo
- ristrutturazione edilizia
Qualcuno puo' darmi una dritta?
Risanamento e restauro conservativo. Vedi articolo 3 DPR 380/01. Per essere sicuro chiedi in comune. Ogni comune ha le sue interpretazioni.
ora il seguente dubbio....
ma tutti i miei casi cadono sotto "risanamento e restauro conservativo" o alcuni cadono sotto gli altri casi, e allora per ogni-uno bisogna applicare le diverse situazioni per le agevolazioni?- Risanamento e restauro conservativo. Vedi articolo 3 DPR 380/01. Per essere sicuro chiedi in comune. Ogni comune ha le sue interpretazioni.
ora il seguente dubbio....
ma tutti i miei casi cadono sotto "risanamento e restauro conservativo" o alcuni cadono sotto gli altri casi, e allora per ogni-uno bisogna applicare le diverse situazioni per le agevolazioni?
qualcuno puo' rispondere? 
Ad onor del vero mi lascia qualche dubbio il fatto che sia bastata la variazione catastale per passare da locali accessori agricoli a residenza senza chieder niente al Comune !
Se così fosse, e cioé se non fossimo più di fronte ad un cambio di destinazione d'uso, forse allora potrebbe rientrare anche come "manutenzione straordinaria" (che, per l'appunto, non é prevista per cambi di destinazione d'uso).
Altrimenti sarebbe "restauro e risanamento conservativo", anche se quando si parla di serramenti in pvc e cappotto esterno, penso a frasi della legge tipo (cito): ...atto a conservare l'organismo edilizio ...; nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali...; eliminazione di elementi estranei all'edificio...).
In ogni caso, per quel che ne so, la categoria primaria si estende a tutti gli interventi.
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