Help per oggetto dia....

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Help per oggetto dia....

Kalimero Ricerca discussioni per utente

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06 Gennaio 2010 ore 20:25 8

Devo presentare una DIA per l'inizio di lavori di ristrutturazione in un appartamento.
Nella DIA dichiaro i seguenti lavori :
Relazione delle opere edili da eseguire nell?unità immobiliare sopracitata come di seguito elencato:
? rifacimento della pavimentazione interna, comprensivo della dismissione della pavimentazione esistente;
? tinteggiatura pareti interne;
? rifacimento pavimento e rivestimento wc;
? rifacimento impianto idrico wc;
? rifacimento impianto elettrico;
? rifacimento impianto di riscaldamento;
? sostituzione infissi;
? sostituzione porte.
oltre ovviamente a dichiarare che sono interni e non modificano la sagoma in alcun modo...

Con questi lavori dovrò poi scaricare alcune cose per il 55% e altre per il 36%...
C'è una piccola diatriba sull'oggetto della DIA.
La ditta che effettua i lavori mi ha dato un modulo precompilato con la seguente dicitura :
OGGETTO : Comunicazione opere di manutenzione ordinaria (art.20 L.71/78 ed art. 9 della L.R.37/85)
Il mio commercialista invece asserisce che per aver diritto alla detrazione del 36% dovrei variare la dicitura in
Ristrutturazione e manutenzione straordinaria (e cita altri articoli che al momento non mi sovvengono...).
Chi dei due ha ragione (e se possibile perché...)?

Un altro piccolo quesito è il seguente : l'immobile è di proprietà di mio suocero e io e mia moglie ci abbiamo spostato la residenza.
Siccome la persona che dovrebbe beneficiare sono io (affine di primo grado) è comunque necessario registrare un comodato gratuito? La mia qualifica è detentore in ogni caso?
E se si deve registrare bisogna indicare il numero di registrazione nella raccomandata a Pescara? Eventualmente lo si può integrare dopo dato per la registrazione uno ha tempo 20 gg dalla data del comodato (e quindi potrebbe essere registrato successivamente alla presentazione della DIA...)?

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 7 Gennaio 2010, alle ore 14:59

Ciao, invado l'altrui Forum (ossia, non moderato da me), che ogni tanto riesco a leggere...ti posso rispondere, per esperienza personale, che il comodato va registrato, la semplice detenzione non rileva ai fini che t'interessano. Per la definizione dei lavori nella DIA, guarderei direttamente il sito dell'agenzie delle entrate.

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Virtusi Ricerca discussioni per utente

Venerdì 8 Gennaio 2010, alle ore 14:37

Salve.
Per i lavori che hai elencato sicuramente non si tratta di manutenzione ordinaria, a mio avviso dovrebbero essere tutti manutenzione straordinaria e quindi non rientrare nei lavori di ristrutturazione edilizia.
Sono comunque detraibili al 36% (o alcuni al 55%) ma vedi bene con il tecnico che ti presenta la DIA (o anche sulle circolari dell'AdE, come consigliato da Nabor) se può essere presentata (la cosa può dipendere anche dal regolamento comunale) come ristrutturazione anzichè m.s., perche nel qual caso potresti avere delle differenze, anche sostanziali, sull'applicazione dell'IVA ridotta del 10%.

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Lollolalla Ricerca discussioni per utente

Venerdì 8 Gennaio 2010, alle ore 15:09

? rifacimento della pavimentazione interna, comprensivo della dismissione della pavimentazione esistente;
? tinteggiatura pareti interne;
? rifacimento pavimento e rivestimento wc;
? rifacimento impianto idrico wc;
? rifacimento impianto elettrico;
? rifacimento impianto di riscaldamento;
? sostituzione infissi;
? sostituzione porte.

Si tratta effettivamente di lavori di manutenzione ordinaria, ad esclusione del rifacimento dell'impianto idrico, elettrico e di riscaldamento. Sei sicura che si tratta di rifacimento totale? Se è così per questi serve la DIA, il progetto impiantistico e energetico.
Per impianto di riscaldamento e infissi esterni puoi beneficiare del 55%, ma devi sbrigarti perché è fino al 31/12/2010, per gli altri impianti hai il 36%, per le opere puramente di manutenzione ordinaria non hai niente, a meno che non li rifai per necessità impiantistica (es. metti il riscaldamento a pavimento, per cui benefici del 55% anche sui pavimenti,...)

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 8 Gennaio 2010, alle ore 15:13

Mi sembra che le delucidazioni siano state esaurienti.

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Kalimero Ricerca discussioni per utente

Domenica 10 Gennaio 2010, alle ore 08:15

Grazie a tutti per le delucidazioni.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 11 Gennaio 2010, alle ore 15:31

Grazie a Lei per aver proposto un quesito d'interesse generale.

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Giuseppe212010 Ricerca discussioni per utente

Venerdì 21 Maggio 2010, alle ore 06:16

Scusate la riapertura del forum.... ma mi viene un dubbio, nel caso di sostituzione di impianto di climatizzazione invernale non a pavimento, si deve rifare sempre il massetto e tutti i lavori di muratura connessi. rientrano anche questi nel 55% ?

inoltre, nella circolare dell'Agenzia delle Entrate per il 36 %, vi è scritto che sono escluse le opere di manutenzione ordinaria ( a meno che non si tratti di opere condominiali), ma comprese invece quelle che riguardano le opere interne. Ma che vuol dire? Io ad esempio farò al comune di palermo la comunicazione di inizio lavori per mnutenzione ordinaria per opere interne. Quindi rientrano nella detrazione del 36? Chiesto a un impiegato dell'Agenzia delle Entrate mi ha risposto che non lo sanno....incredibile.

potete aiutarmi ?

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Staff Ricerca discussioni per utente

Lunedì 24 Maggio 2010, alle ore 07:03

Abbiamo risposto alla tua domanda decine di volte nel forum ....

Per il 36% la distinzione tra lavori di manutenzione "ordinaria" e "straordinaria riguarda specificatamente gli interventi nelle unità immobiliari private del condominio; le prime non sono detraibili.
Leggi le tabelle dell'Agenzia delle Entrate:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Nel tuo caso, dovendo intervenire sui muri e pavimenti, la Dia potrebbe essere necessaria e quindi si tratterebbe di manutenzione straordinaria, informati presso l'ufficio edilizia del tuo comune.

Il tuo caso riguarda però il 55%, in questi casi tutte le opere connesse all'impianto ed ai suoi accessori rientrano nella detrazione, oltretutto non vi è la necessità dell'invio preventivo del modulo a Pescara; sarà invece necessaria l'asservazione tecnica di un professionista a fine lavori.

Leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm