Help per oggetto dia....

Devo presentare una DIA per l'inizio di lavori di ristrutturazione in un appartamento.
Nella DIA dichiaro i seguenti lavori :
Relazione delle opere edili da eseguire nell?unità immobiliare sopracitata come di seguito elencato:
? rifacimento della pavimentazione interna, comprensivo della dismissione della pavimentazione esistente;
? tinteggiatura pareti interne;
? rifacimento pavimento e rivestimento wc;
? rifacimento impianto idrico wc;
? rifacimento impianto elettrico;
? rifacimento impianto di riscaldamento;
? sostituzione infissi;
? sostituzione porte.
oltre ovviamente a dichiarare che sono interni e non modificano la sagoma in alcun modo...

Con questi lavori dovrò poi scaricare alcune cose per il 55% e altre per il 36%...
C'è una piccola diatriba sull'oggetto della DIA.
La ditta che effettua i lavori mi ha dato un modulo precompilato con la seguente dicitura :
OGGETTO : Comunicazione opere di manutenzione ordinaria (art.20 L.71/78 ed art. 9 della L.R.37/85)
Il mio commercialista invece asserisce che per aver diritto alla detrazione del 36% dovrei variare la dicitura in
Ristrutturazione e manutenzione straordinaria (e cita altri articoli che al momento non mi sovvengono...).
Chi dei due ha ragione (e se possibile perché...)?

Un altro piccolo quesito è il seguente : l'immobile è di proprietà di mio suocero e io e mia moglie ci abbiamo spostato la residenza.
Siccome la persona che dovrebbe beneficiare sono io (affine di primo grado) è comunque necessario registrare un comodato gratuito? La mia qualifica è detentore in ogni caso?
E se si deve registrare bisogna indicare il numero di registrazione nella raccomandata a Pescara? Eventualmente lo si può integrare dopo dato per la registrazione uno ha tempo 20 gg dalla data del comodato (e quindi potrebbe essere registrato successivamente alla presentazione della DIA...)?