Fedele ricostruzione: come funziona?

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Fedele ricostruzione: come funziona?

Sempliciot Ricerca discussioni per utente

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22 Gennaio 2011 ore 21:46 3

Ciao a tutti, sono interessato a un immobile da demolire, ma solo a condizione di potere poi beneficiare delle detrazioni 36% e 55%.
Queste spettano solo in caso di "fedele ricostruzione", e il punto sta ora nel capire cosa questo vuol dire.
Se ho capito bene ho l'obbligo di rispettare "sagoma e volume" dell'edificio esistente.
Esistono invece dei vincoli sui materiali da usare? Posso poi apportare liberamente modifiche tipo spostare finestre, alzare solai (sempre rispettando il volume esterno)?
Infine: posso realizzare una cantina che ora non c'è? E' vero che è un nuovo volume ma è anche vero che l'interrato non conta a fini urbanistici.

qualcuno sa darmi una mano?
grazie!

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Answer 1

Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente

Sabato 22 Gennaio 2011, alle ore 22:07

Visto che ne abbiamo già parlato centinaia di volte, abbiamo inserito in testa a questa sezione del forum l'annuncio che chiarisce e risolve i tuoi dubbi, bastava leggerlo:

https://www.lavorincasa.it/helpcasa/demolizione-e-ricostruzione-nessun-bonus-36-e-55-t31564.html

Se ti restano ancora dubbi collegati al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

Answer 2

Sempliciot Ricerca discussioni per utente

Sabato 22 Gennaio 2011, alle ore 22:34

Avevo già letto il post che mi indichi ma non mi sembra che risponda alle domande che ho posto, se non forse all'ultima.
siamo d'accordo che dopo la demolizione se nella ricostruzione ci sono ampliamenti non si ha più diritto alle detrazioni; il mio problema, però, è sapere tecnicamente cosa comporta eseguire una "fedele ricostruzione":
- posso usare materiali diversi da quelli esistenti?
- posso spostare finestre?
- posso cambiare l'altezza dei solai mantenendo sagoma e volume?

Quanto alla realizzazione di una cantina, invece, mi confermi che questa pur essendo interrata si configura come aumento di volume e risulta quindi esclusa dalla fedele ricostruzione?

Answer 3

Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente

Domenica 23 Gennaio 2011, alle ore 15:46

Solo un professionista del poisto può valutare la situazione e consigliarti le modalità di esecuzione delle opere, anche alla luce di eventuali limitazioni comunali e divieti paesagistici locali.