Detrazione su oneri di costruzione

Finchè non invii il modulo di inizio lavori a Pescara, non puoi "cominciare" a detrarre alcunché.

Più volte l'Agenzia delle Entrate ha ribadito questo concetto.

Trovi tutto qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Calcola quindi con attenzione le tempistiche per non perdere parte delle somme che puoi detrarre. (oltre agli oneri, anche le parcelle dei professionisti)

Grazie per la risposta.
Quindi per non perdere la detrazione degli oneri pagato nel 2008 così come le parcelle pagate anchesse nel 2008, devo iniziare i lavori entro dicembre 2008 dopo aver mandato comunicazione a Pescara?
Se inizio i lavori a gennaio, non posso più detrarre nulla da queste spese?
E' una bella fregatura però, perché se per esempio il Comune mi "obbligasse" a pagare gli oneri ad esempio a novembre (se il permesso di costruire venisse rilasciato in quel mese), entro dicembre non riuscirei ad iniziare i lavori e perderei parte delle detrazioni!

Inoltre ho un altro grosso dubbio: sulla pagina che mi ha indicato ho trovato scritto:

"Sottotetto trasformato in abitazione autonoma" non ha diritto allo sconto del 36%

poi più sotto, nella stessa pagina:

"Formazione di una unità immobiliare abitabile nel sottotetto mediante l?esecuzione di opere edilizie varie"

Detraibile purché già compreso nel volume

Qual'è secondo lei la versione giusta?

Scusi le tante domande, ma mi sto perdendo in queste condizioni.
Grazie e saluti
Roberto Rossi

Se fai attenzione alle diciture delle due situazioni prospettate, noterai che non sono in contrasto, sono attività diverse.

Per maggior sicurezza invito sempre a porre il quesito per la propria personale situazione direttamente all'Agenzia:

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... /Contatti/

Attenzione a non effettuare pagamenti a mezzo bonifico antecedenti all'invio del modulo a Pescara.

Grazie ancora per la risposta, sto cercando ora di contattare l'agenzia delle entrate.

Quando dici di non fare pagamenti con bonifico prima dell'invio del modulo a Pescara, intendi solo quelli relativi ai lavori veri e propri?

Ho letto che si può ottenere la detrazione anche per gli oneri e per le fatture dello studio tecnico del geometra. Se prima di iniziare i lavori, il geometra vuole un acconto per il progetto e le pratiche svolte per il permesso di costruire, posso pagarlo tranquillamente anche se i lavori non sono iniziati ed inoltre, in teoria, le fatture (non so se sono la stessa cosa delle ritenute d'acconto) al geometra potrei pagarle anche senza bonifico bancario vero?

citazione:
Non è necessario attestare mediante bonifico bancario:? le spese relative agli oneri di urbanizzazione;? le ritenute di acconto operate sui compensi;? l'imposta di bollo;? i diritti pagati per le concessioni, le autorizzazioni e le denunce di inizio lavori.


Poi, ultima cosa, promesso:

Se i lavori comportano una spesa complessiva superiore ad Euro 51.645,69 dovrà essere trasmessa, entro il termine per la presentazione della dichiarazione dei redditi, una apposita attestazione di esecuzione dei lavori rilasciata da un professionista iscritto negli Albi degli Ingegneri, Architetti, Geometri o di altro soggetto a abilitato all'esecuzione degli stessi

Cosa si intende per tutto questo e quando andrebbe presentata la dichiarazione, dopo la fine dei lavori e prima di presentare il 730 dell'ultimo anno utile per finire i lavori?

Grazie e saluti

Parlavo delle fatture e dei bonifici fatti all'impresa.

Naturalmente i costi propedeutici ai lavori stessi possono essere cumulati nella detrazione del 36%.

La dichiarazione del professionista non è altro che la dichiarazione di fine lavori.