Detrazione irpef 36% ..situazione limite...aiuto!!!
Salve a tutti.
la mia situazione e' questa : ho comprato un immobile su cui e' gia' stata fatta una ristrutturazione con 36% e il vecchio proprietario mi ha gia' dato tutta la documentazione. quindi sono io il beneficiario della quota rimanente.
prima domanda: devo comunicarlo all' agenzia dell' entrate o mi basta andare dal commercialista per il 730?
seconda domanda: ho aperto una dia su suddetto immobile per manutenzione straordinaria (sposto una parete, creo una cabinarmadio rifaccio il bagno completamente ) , ora posso mettere nella mia detrazione le spese per i pavimenti nuovi? anche senza la manodopera (li monto io).
idem per le porte interne e parquet?.
il limite massimo per la detrazione e' di 48000 euro o devo tenere conto della vecchie ristrutturazione intestata al vecchio proprietario.
Spero di essere stato chiaro .
Grazie Cheope
la mia situazione e' questa : ho comprato un immobile su cui e' gia' stata fatta una ristrutturazione con 36% e il vecchio proprietario mi ha gia' dato tutta la documentazione. quindi sono io il beneficiario della quota rimanente.
prima domanda: devo comunicarlo all' agenzia dell' entrate o mi basta andare dal commercialista per il 730?
seconda domanda: ho aperto una dia su suddetto immobile per manutenzione straordinaria (sposto una parete, creo una cabinarmadio rifaccio il bagno completamente ) , ora posso mettere nella mia detrazione le spese per i pavimenti nuovi? anche senza la manodopera (li monto io).
idem per le porte interne e parquet?.
il limite massimo per la detrazione e' di 48000 euro o devo tenere conto della vecchie ristrutturazione intestata al vecchio proprietario.
Spero di essere stato chiaro .
Grazie Cheope
Non devi comunicare niente all?agenzia.
Nell'apposita casella del modello 730 indicherai la cifra che ti compete ed il numero degli anni rimanenti, la documentazione deve essere conservata nel caso fi futuri controlli.
Puoi usufruire nuovamente delle detrazioni del 36% in quanto spettano per ogni anno e per ogni immobile.
Attenzione alle detrazioni sui pavimenti, in linea di massima non sono ammesse (in quanto è materiale di consumo), ma possono essere portati in detrazione se il lavoro è necessario per accedere ad impianti sottostanti.
Qui trovi tutte le norme e la tabella con i lavori ammessi alla detrazione:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Attenzione alle detrazioni sui pavimenti, in linea di massima non sono ammesse (in quanto è materiale di consumo), ma possono essere portati in detrazione se il lavoro è necessario per accedere ad impianti sottostanti.
Quindi, se la ristrutturazione prevede il rifacimento degli impianti idrico/elettrico/riscaldamento, il rifacimento dei pavimenti è detraibile, giusto? Non è detraibile invece il costo delle mattonelle, se ho ben capito.
Puoi usufruire nuovamente delle detrazioni del 36% in quanto spettano per ogni anno e per ogni immobile.
Anch'io interpreto così, ma il dubbio di Cheope preoccupa anche me, che mi tovo in una situazione simile, e le norme, come sempre, non sono chiare.
Se l'anno scorso ho speso 48000 euro e li ho messi in detrazione, quest'anno posso spenderne altri 48000 se i lavori che faccio eseguire sono nuovi, cioè non sono la prosecuzione degli interventi iniziati l'anno scorso?
Se qualcuno ha già affrontato e risolto questo problema si faccia sentire!- Quindi, se la ristrutturazione prevede il rifacimento degli impianti idrico/elettrico/riscaldamento, il rifacimento dei pavimenti è detraibile, giusto? Non è detraibile invece il costo delle mattonelle, se ho ben capito.
Nel caso le mattonelle debbano essere rimosse e sotituite per intervenire negli impianti sottostanti, allora anche il costo del pavimento è detraibile. - ......quest'anno posso spenderne altri 48000 se i lavori che faccio eseguire sono nuovi, cioè non sono la prosecuzione degli interventi iniziati l'anno scorso? .....
Se le risposte che abbiamo dato centinaia di volte nel forum non riescono a toglierti tutti i dubbi, chiedi direttamente all'Agenzia:
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... /Contatti/ 
Anche a me interessa un chiarimento su questo punto.
In particolare come va interpretata la clausola "nel caso in cui gli interventi consistano nella prosecuzione di lavori iniziati negli anni precedenti"?
Occorrono diversi permessi/DIA e/o diversi invii del modulo a Pescara?
E' sufficiente che i lavori siano diversi anche se compresi nello stesso progetto?
E' sufficiente la richiesta di una variante?- Ho risposto a questa domanda decine di volte nel forum.
Finchè la DIA è operativa e non vi è la dichiarazione di "fine lavori", si può usufruire dell'agevolazione per tutti gli anni possibili e per la cifra massima ammissibile annualmente.
Se naturalmente si deve provvedere a lavori diversi da quelli contemplati dalla Dia, sarà necessario chiedere una nuova autorizzazione e inviare un nuovo modulo a Pescara. - Mi dispiace tornare su argomenti già trattati ma più di provare a fare "ricerca" con qualche parola chiave attinente non posso fare.
Secondo me su questo punto la normativa è ambigua, ma nelle istruzioni di compilazione del 730 si dice chiaramente che 48000 sono un limte complessivo se i lavori sono la prosecuzione dei lavori precedenti.
Ho comunque telefonato anche al centralino dell'agenzia delle entrate il quale categoricamente ha escluso la possibilità di detrarre più volte i 48000 per lo stesso immobile, anche nel caso di progetti e DIA diversi.
Il che è il contrario dell'affermazione "si può usufruire dell'agevolazione per tutti gli anni possibili e per la cifra massima ammissibile annualmente".
Voi avete avuto indicazioni diverse dall'Agenzia delle Entrate?
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, quanto mi costerà fare il muro di cinta di un terreno 100x40m? Vorrei muro di tufo 20cm di profondità alto 2m. Sotto immagino ci vada fatta una gettata di... |
luca36 12 Febbraio 2026 ore 11:04 8
|
|
Ciao, mi piacerebbe costruirmi la piscina da solo. Tuttavia so che ci sono dei permessi da richiedere. Posso farmi fare il progetto da presentare in comune e poi una volta... |
luca36 11 Febbraio 2026 ore 14:38 4
 |
Ciao a tutti. Abbiamo acquistato questa casa su 2 livelli e vorremmo ristrutturare il primo piano per renderlo tutto zona giorno, avendo al piano superiore 3 camere e bagno... |
red83 11 Febbraio 2026 ore 14:17 3
 |
Salve,a breve inizierò i lavori di ristrutturazione nell'immobile di mia proprietà (prima casa). Per quanto riguarda l'Ecobonus 2026, mio marito, convivente ma non... |
daniela. 10 Febbraio 2026 ore 12:56 2
 |
Ciao a tutti,devo procedere con i lavori di ristrutturazione nel mio appartamento sito in un condominio.All'interno di una stanza c'è una porta finestra a due ante. Vorrei... |
godeas78 09 Febbraio 2026 ore 12:22 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||