Detrazione 50% per smaltimento eternit

Buonasera,
a breve dovrò far smaltire il mio tetto in eternit in comune con il vicino ed un magazzino sottostante.
Verrà ovviamente smaltito l'eternit e sostituita la copertura con lastre coibentate da 3cm in alluminio preverniciato ed relativi canali e gronde di scolo.
Mi è stato riferito che lo sconto IRPEF sarà del 50% con ristrutturazione edilizia e non del 65% (ecobonus) in quanto ciò si può applicare se avessimo scleto di mettere lastre almeno di 10cm o maggiori.
E' vero?
Nella sostituzione del tetto visto che si passa da eternit a pannelli coibentati NON esiste un minimo di spessore entro il quale la trasmisstanza U sia in linea con regione Lombardia? (nel mio caso)
E visto che sono già in possesso di certificazione energetica del mio appartamento, e la rifarò dopo aver cambiato il tetto per migliorarne il coefficiente, è vero se non viene rispettato lo spessore corretto e quindi la trasmittanza U, si perde il diritto allo sconto IRPEF?
Essendo in tre proprietari, 2 sul piano ed uno sotto, 1 abitazione +1 ufficio + sotto magazzino l'iva da apllicare sarà 22% o quella agevolata?