Consiglio su recupero soldi risrtutturazione

Ciao a tutti,
avrei bisogno di un vostro consiglio prima di procedere con l'acquisto di una villetta bifamiliare per sapere se potrei recuperare i 96mila euro di detrazione per ristrutturazione in 10 anni.
La villetta è in fase di costruzione e dovrebbe essere pronta a luglio 2013 e viene ricavata da una vecchia stalla ovile che viene buttato giù per costruire la bifamiliare. Il costruttore ci ha detto che potremmo recuperare le detrazioni per la ristrutturazione. Quindi corregetemi se sbaglio se la villa costa 300mila euro andrei a recuperare il tetto massimo previsto che attualmente è di 96mila euro che mi verrebbero restituiti a luglio di ogni anno circa 5mila euro per 10 anni, così che la villa alla fine andrei a pagarla sui 200mila euro. E' corretto tutto ciò??
Se si come faccio ad essere sicuro al 100% di recuperare tale denare prima di proceedere con l'acquisto?