Cambio uso da fienile ad abitazione civile
Buongiorno a tutti,
sto per trasformare un vecchio fienile in civile abitazione, dopo aver cercato di ducumentarmi su tutte le agevolazioni per le detrazioni ho un'enorme confusione.
Sono stato all'agenzia delle entrate per capire bene, sotto vi riporto quanto emerso:
- ho diritto alla detrazione del 50% sulla ristrutturazione per un tetto massimo di 96.000 euro di spesa, lavori generali tetto/pareti/pavimento/ecc
- per quanto riguarda le agevolazioni per il risparmio energetico ne avrei diritto per :
- domotica
- schermature solari (scuri-tende ecc)
- pannelli solari
Mentre per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento non avrei diritto a nessuna agevolazione in quanto attualmente non è presente alcun impianto di riscaldamento.
Leggendo però L'AGENZIA INFORMA (le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico nella pagina 6 scrivono:
Per alcune tipologie di interventi, inoltre, è necessario che gli edifici presentino specifiche caratteristiche (per esempio, essere già dotati di impianto di riscaldamento, presente anche negli ambienti oggetto dell'intervento, tranne quando si installano pannelli solari.
Cosa vuol dire?
Potrei usufruire della detrazione sull'impianto di riscaldamento se collegato a pannelli solari?
AIUTO VI PREGO
sto per trasformare un vecchio fienile in civile abitazione, dopo aver cercato di ducumentarmi su tutte le agevolazioni per le detrazioni ho un'enorme confusione.
Sono stato all'agenzia delle entrate per capire bene, sotto vi riporto quanto emerso:
- ho diritto alla detrazione del 50% sulla ristrutturazione per un tetto massimo di 96.000 euro di spesa, lavori generali tetto/pareti/pavimento/ecc
- per quanto riguarda le agevolazioni per il risparmio energetico ne avrei diritto per :
- domotica
- schermature solari (scuri-tende ecc)
- pannelli solari
Mentre per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento non avrei diritto a nessuna agevolazione in quanto attualmente non è presente alcun impianto di riscaldamento.
Leggendo però L'AGENZIA INFORMA (le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico nella pagina 6 scrivono:
Per alcune tipologie di interventi, inoltre, è necessario che gli edifici presentino specifiche caratteristiche (per esempio, essere già dotati di impianto di riscaldamento, presente anche negli ambienti oggetto dell'intervento, tranne quando si installano pannelli solari.
Cosa vuol dire?
Potrei usufruire della detrazione sull'impianto di riscaldamento se collegato a pannelli solari?
AIUTO VI PREGO
Per prima cosa, per poter usufruire delle detrazioni deve effettuare il cambio di destinazione d'uso, da fienile ad abitazione, altrimenti non ha diritto a nulla.
Per quanto riguarda le detrazioni, considerando che lei andrà a ristrutturare in maniera complessiva tutto il manufatto, può detrarre tutte le lavorazioni al 50%; le detrazioni al 65% per l'impianto di riscaldamento spettano sì solo nel caso in cui l'immobile è già riscaldato, ma può portare questa lavorazione in detrazione al 50%, insieme a tutte le altre.
Detraendo tutto al 50% ha ache diritto al bonus mobili.
Si rivolga comunque ad un tecnico che le seguirà la pratica: è molto importante fare per prima cosa il cambio di destinazione d'uso.
Buongiorno Beatrice,“Per prima cosa, per poter usufruire delle detrazioni deve effettuare il cambio di destinazione d'uso, da fienile ad abitazione, altrimenti non ha diritto a nulla.
Per quanto riguarda le detrazioni, considerando che lei andrà a ristrutturare in maniera complessiva tutto il manufatto, può detrarre tutte le lavorazioni al 50%; le detrazioni al 65% per l'impianto di riscaldamento spettano sì solo nel caso in cui l'immobile è già riscaldato, ma può portare questa lavorazione in detrazione al 50%, insieme a tutte le altre.
Detraendo tutto al 50% ha ache diritto al bonus mobili.
Si rivolga comunque ad un tecnico che le seguirà la pratica: è molto importante fare per prima cosa il cambio di destinazione d'uso.”
intanto grazie per la sua risposta e cortesia, vista la sua competenza mi permetto di farle qualche domanda.
Il progetto ha un valore di +/- 200.000 euro di spesa a fronte di questo ovviamente non posso far rientrare tutto nella ristrutturazio tetto max di spesa 96.000 euro.
Speravo che applicando un'impianto di riscaldamento collegato a pannelli solari sarebbe rientrato nella possibilità di detrazione per le energie rinnovabili assieme alla domotica e schermature solari.
Nel caso in cui effettuassi lavori finiti per 96.000 nell'anno in corso e restanti lavori nel 2017 per esempio la costruzione del terrazzo potrebbe essere una soluzione?
Grazie anticipatamente
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