Box dal valore indeterminato. si può detrarre?

L'Agenzia delle Entrate è sempre stata chiara.

Il prezzo del garage deve risultare da un documento "certo" del costruttore, non inventato.

Davanti al notaio, che dichiarerà la pertinenzialità del box, il costo di costruzione del garage dovrà essere distinto da quello del resto dell'abitazione.

Non devi fare altro che l'acquisto "separato"; circa il valore dei due beni, attento a fare troppo il furbo ....

Non è il valore del box che puoi detrarre, bensì il costo di costruzione dichiarato dal costruttore iniziale. Se non c'è questa dichiarazione, niente detrazione.

Con riferimento all'acquisto di un box di pertinenza (all'interno di un plesso dove possego un appartamento)
non ho alcun riferimento relativo al suo costo di costruzione; è un box costruito insieme ai palazzi nel 1950.
Ho capito bene che non ho alcuna speranza di detrarre nulla?

L'acquisto di un box pertinenziale dovrebbe essere fatto direttamente tramite il costruttore il quale può indicare l'effettivo costo di costruzione.

Risulta impraticabile l'acquisto da un privato (che magari ha già goduto della detrazione) in quanto non è in grado di dichiarare il costo di costruzione.

PARERE DELL?AGENZIA DELLE ENTRATE con Risoluzione n. 38/2008 L'art. 1, comma 1, della legge 27 dicembre 1997, n. 449, e successive modificazioni, riconosce, in favore di coloro che realizzano autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune, una detrazione d?imposta, ai fini dell?Irpef, in misura pari al 36 per cento della spesa sostenuta. Sono ammessi a beneficiare della detrazione d?imposta sopra citata anche gli acquirenti di box e posti auto pertinenziali già realizzati, per le sole spese imputabili alla realizzazione e a condizione che le stesse siano comprovate da apposita attestazione rilasciata dal venditore....

Trovi tutto al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm