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2021-01-03 19:08:55

Baita e 110% per coibentare


Buongiorno.
Sono proprietario di una baita di montagna di 40 metri quadri al piano (seconda casa) posta a quota 1400m slm.
La casa è composta da un primo piano con vecchia muratura in sasso che risulta molto molto umido (muri spessi 50 60 cm) e primo piano rifatto 30-40 anni fa in mattoni con tetto in legno ricoperto da lamiere, quindi isolamento dell'edificio pari a 0.
Un lato dell'edificio da su terreno di mia proprietà, due su quello dei miei vicini (passaggi in comune)mentre uno è un muro comune tra due case quindi non modificabile considerando che l'abitazione adiacente è stata rifatta 15 anni fa.
Ora, dal mio punto di vista il sistema più rapido ed efficente per sistemare il tutto è demolire completamente l'edificio attuale e ricostruire con idonea coibentazione ed impianti.
Volevo chiedere a voi che siete sicuramente più informati di me se potrei sfruttare gli incentivi del 110% sulle ristrutturazioni, considerando che non avrei grosse pretese ma vorrei semplicemente avere una casetta godibile in tutte le stagioni.
Ultima cosa sul tetto è da prevedere un piccolo impianto fotovoltaico per autoconsumo e la casa verrebbe riscaldata con una stufa a legna.
Grazie a tutti
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 2 Gennaio 2021, alle ore 15:10
    Buongiorno, l'intervento è interessante e meritevole d'attenzione, certamente non si può trascurare l'incidenza dei regolamenti locali, e d'eventuali vincoli (paesaggistici/ambientali). La baita si trova inserita in qualche parco regionale?

  • maxscaramella
    Maxscaramella Ricerca discussioni per utente Nabor
    Sabato 2 Gennaio 2021, alle ore 16:07
    Buongiorno, l'intervento è interessante e meritevole d'attenzione, certamente non si può trascurare l'incidenza dei regolamenti locali, e d'eventuali vincoli (paesaggistici/ambientali). La baita si trova inserita in qualche parco regionale?
    Allora,la baita non si trova all'interno di aree protette ma sono comunque in vigore dei regolamenti comunali (con schede corredate da foto per ogni singola abitazione) che limitano l'apertura di forometrie ad eccezione di quelle necessarie, attualmente sono presenti solamente due finestre e bisognerebbe considerarne almeno altre 2.Inoltre ci sono dei vincoli sul rivestimento che va necessariamente in sasso nella sua totalita o quantomeno nei dettagli e sulla copertura del tetto che deve essere fatto nelle tipiche "piode" di ardesia.
    Mi riservo di verificare la possibilità di utilizzare legno per l'esterno, un comune è favorevole e quello di fianco contrario..
    Diciamo che comunque ci sono delle linee guida da rispettare

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 3 Gennaio 2021, alle ore 18:35
    Si trova nella zona del lago d'Orta?

  • maxscaramella
    Maxscaramella Ricerca discussioni per utente Nabor
    Domenica 3 Gennaio 2021, alle ore 19:08
    Si trova nella zona del lago d'Orta?
    Negativo, la casa si trova in media Valtellina... E' una vecchia baita che usavano una volta quando salivano in alpeggio con gli animali e per conservare il fieno.
    Per ora viene sfruttata solamente in giornata in quanto è veramente veramente rustica.Ma se all'interno dell'edificio l'unica forma di riscaldamento è una vecchia cucina economica a legna è possibile accedere comunque all'superbonus oppure è necessario un impianto di riscaldamento?Coniderando che anche nella eventuale ristrutturazione il riscaldamento sarà dato da una stufa a legna e forse un camino. Non sarà in nessun caso previsto un impianto di riscaldamento con caldaia caloriferi et simila
    I

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