Agevolazioni fiscali acquisto prima casa - 31531

Sull'acquisto non devi fare nulla, chi vende ti farà pagare l'iva come prima casa.

sul mutuo puoi detrarre il 19% degli interessi dai redditi presentando tutti gli anni l'unico (ex 740) o il 730.

se con la casa compri anche un box, su quest'ultimo puoi ottenere il rimborso del 36% in 10 anni come detrazione fiscale.

Per non perdere nessuno dei benefici abbiamo riassunto tutto ciò che c'è da sapere in merito al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Trovi le circolari dell'Agenzia delle Entrate e riferimenti giurisprudenziali sulla materia.

http://www.condomini.altervista.org/AgevPrimaCasa.htm

Per l'acquisto del garage che sia "pertinenza" dell'unità immobiliare esiste una specifica agevolazione, la trovi leggendo: BOX E GARAGE al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

Grazie mille a tutti, siete preziosissimi !!!

Io sto acquistando una nuova costruzione senza box, quindi presumo possa usufruire del 19% sugli interessi del mutuo, e del 55% per quanto riguarda la classe energetica giusto ?

Cmq ora mi leggo i link postati... grazie !

Attenzione, se si tratta di "nuova casa" e don della vendita di un alloggio "ristrutturato", non ti compete il 55%.

Hai i normali vantaggi dell'acquisto della "prima casa".

Fai attenzione, la legge impone l'obbligatorietà dell'acquisto di un garage o posto auto insieme ad una nuova abitazione.
Fatti consigliare da un professionista (geometra amico) della tua zona al fine di non commettere errori e pentirti successivamente.

Allora,
un garage preposto al ricovero auto, inteso come locale adatto, chiuso, non c'è ! E una caposchiera con giardino su 3 lati, in cui c'è il posto auto. praticamente la macchina va messa dentro il giardino ma all'aperto.
In questo caso mi compete il 36% ?
quindi per il resto mi compete solo il 19% sugli interessi, corretto ?

Presumo di no in quanto il luogo citato dovrebbe essere dichiarato "posto auto" a tutti gli effetti (catasto) e certificato tale dal notaio al momento del rogito.

Ok ma quindi comunque non deve essere per forza un posto auto chiuso,coperto, quindi garage, giusto ?
Cioè se al catasto, quel pezzo di giardino viene accatastato come posto auto, posso usufruire della detrazione giusto ?

In questo caso sì.

Ma ti consiglio di rileggere con attenzione la norma al "solito" link.

In questo caso il costruttore dovrebbe estrapolare dal costo totale, il costo del "suolo" adibito a pertinenza posto auto.

Ritengo che sarebbe ben poca cosa, e ancor meno il 25% di questa poca cosa del quale potresti usufruire. (insomma, detrarresti il 36% del 25% di una poca cosa ....)