36%, 55% casa nuova al rustico

Se è nuova non credo proprio si possa far passare per ristrutturazione, tanto meno per riqualificazione energetica.

Se può servire come informazione, segnalo che il cotruttore l'ha accatastata.

Buongiorno, sia il 36% sia il 55%, per scelta legislativa, sono sottesi ad una ristrutturazione, per cui non paiono applicarsi alla Sua fattispecie...

Peccato...

A questo punto, quindi, è possible applicare il 4% di IVa per (completamento) costruzione prima casa?

L'IVA al 4% Le spetta. Il 36% ed il 55%, viste le circostanze, no, ma per caso è stato il costruttore/venditore a darLe informazioni in tal senso? se così fosse, ci sarebbero i presupposti per sanzionare tale comportamento contrattuale...

No, no, il costrutture propone l'immobile sia finito che allo stato "grezzo", ma non mi ha mai parlato di detrazioni.

Ovviamente preferirei lo stato al grezzo per potere scegliere oltre ai materiali (di cui potrei benissimo trovare un accodo anche con il costruttore) anche le ditte/artigiani di mia fiducia e "spalmare" il costo finale della finitura nei tempi che mi sono più congeniali al "portafoglio".

Ecco perché mi chiedevo se fosse possibile (anche) una detrazione fiscale...

Pazienza e grazie per le informazioni!

Non c'è di che. La polizza decennale è prevista?

Ottima domanda!
Non lo so! Chiederò sicuramente (siamo all'inizio delle trattavie)

Grazie e a presto!

Nel Suo caso potrebbe non essere obbligatoria (ai sensi del d. lgs. 122/2005), in ragione dello stato d'avanzamento dei lavori, ma la garanzia ha la sua importanza, ovviamente.

Occhio all'acquisto al grezzo per spalmare nel tempo i lavori, perché ci sono i tempi per beneficiare delle agevolazioni prima casa.
Puoi beneficiare della detrazione del 36% sul costo di costruzione del box pertinenziale, facendoti fare una dichiarazione dello stesso costo dal costruttore.
Per il resto niente 55% o 36%.