Vi prego aiutatemi!!

Premessa:
nonostante non sia stato costituito un condominio, i lavori nelle parti comuni si suddividono in migliorativi e innovativi.

I lavori migliorativi, anche se non comunicati, devono essere ripartiti equamente a tutti i comproprietari, poiché si tratta di lavori che o preservano l'immobile o lo rendono più vivibile.

I lavori innovativi, come ad esempio il videocitofono, la motorizzazione di un cancello, l'antenna parabolica, non sono indispensabili per un immobile, quindi per far si che tutti collaborino a tali spese è indispensabile che tutti ne siano al corrente ed abbiano accettato in assemblea condominiale.

Il tuo caso rientrerebbe in un lavoro migliorativo, ti conviene partecipare alle spese da subito, cercando nel contempo di non startene in disparte ma convivere civilmente con i tuoi vicini, ricordati che sono sempre 3 contro 1.
In bocca al lupo.

Bubuzzo ha ragione.
nonostante l'ignoranza dei tuoi vicini che non ti hanno convocato nella "loro assemblea", ti conviene pagare la quota per l'asfaltatura della strada in comune.
ovviamente fatti mostrare tutte le ricevute di pagamento (fatture) in modo da non farti fregare.
fagli notare però che per le prossime spese DEVONO convocarti PRIMA di eseguire i lavori e di chiamare una ditta.

Grazie per la vostra gentilissima risposta.
Vi chiedo ancora questo: considerato che il tratto asfaltato prima era in ghiaia, perché non può considerarsi una innovazione visto che per la bellezza di 5 anni è stato utilizzato così? e poi se domani questi decidono di mettere gli autobloccanti in tutto il cortile (per un costo di circa 5/7.000 euro a testa) sono anche qui tenuta a pagare perché miglioria????
Scusate se abuso della vostra disponibilità ma mi siete veramente d'aiuto.
GRAZIE
simona

Considera questo: la nomina di un amministratore di condominio può essere fatta quando i condomini sono da 4 in su (come nel vostro caso).

una volta nominato l'amministratore (che può essere uno di voi, non necessariamente un esterno), tutte le cose riguardanti il condominio devono essere stabilite in assemblea. pertanto, se fra qualche anno vorranno mettere gli autobloccanti, tale lavoro dovrà essere discusso in assemblea, con la possibilità di tutti di opporsi e/o cambiare tipo di lavorazione e/o proporre la ditta migliore per i lavori.

nel caso non si volesse arrivare alla nomina di un'amministratore, puoi comunque farti valere imponendo loro di convocare un'assemblea per decidere sugli avvenimenti all'interno della vostra "comunità".

Devo necessariamente risponderti da tecnico:
una strada asfaltata è considerata, rispetto ad una in macadam (con pietrischetto o ghiaia), attualmente migliorativa, se poi passiamo da asfalto ad autobloccanti non lo è più.
Tieni presente che potresti chiedere (e qui ti conviene farlo per raccomandata con ricevuta di ritorno) la cortesia per i prossimi interventi di essere informata, poichè se i tuoi vicini credono di essere sempre dalla parte della ragione saresti costretta poi in futuro ad adire per forza alle vie legali.

Meglio prevenire anche da parte tua che si arrivi a ciò.
Bye

Chiedo scusa se mi intrometto, ma la cosa interessa anche me, visto che alla fine di ogni anno di gestione mi trovo sempre a dover pagare per 'lavori' eseguiti senza mai averne discusso in assemblea (che pure esiste poiche' siamo in nove condomini).
Bubuzzo dice "...poichè se i tuoi vicini credono di essere sempre dalla parte della ragione saresti costretta poi in futuro ad adire per forza alle vie legali."
La mia domanda e': in forza a quali articoli del codice civile sarebbe possibile adire alle vie legali, visto che, come ho letto nella prima risposta di bubuzzo "Il tuo caso rientrerebbe in un lavoro migliorativo, ti conviene partecipare alle spese da subito" ?
Grazie anticipatamente.

Scusate ma vorrei dire lami, in quanto ho studiato amministrazione condominiale 1 anno con uno che le leggi le scrive.

Non si è tenuti a pagare l'importo dell'asfaltatura se non si è stati informati in tempo con previa assemblea, costituita dai 4 proprietari.

Sono loro che devono pagare la tua parte.

con 4 proprietari si può decidere se avere un'amministratore o meno ma se uno lo vuole e gli altri no ci si può rivolgere al giudice di pace che ne nominerà 1.

Sarebbe comodo farsi fare anche un regolamento condominiale (che è assolutamente obbligatorio in caso di 10 proprietari).

Comunque ance se l'amministratore costa un po è sempre meglio averlo perché come nel tuo caso dell'asfaltatura se tu non fossi stata informata avresti avuto ancora piu tutele in quanto la copla sarebbe dell'amministratore e sarebbe lui (ed i restanti proprietari) a pagare la tua quota di asfaltatura.

Saluti.