Uso improprio appartamento

Buongiorno, nel condomio dove abito (vicino al mare) ci sono 9 appartamenti. Uno di questi è di proprietà di un albergatore che in estate usa il suo appartamento come stanza di albergo. Ogni settimana arriva una famiglia di ospiti che occupa l'appartamento. Queste persone dormono nell'appartamento e il personale dell'albergo va ogni mattina a pulire e rifare i letti. Gli ospiti dormono nell'appartamento e fanno colazione, pranzo e cena nel vicino albergo di proprietà del titolare dell'appartamento. Ciò comporta molti disagi per chi vive stabilmente nel condominio: gente nuova ogni settimana che non conosciamo, famiglie rumorose, cani che abbaiano e scorazzano in cortile, ragazzi che tornano alle 4 di notte e urlano sul pianerottolo, bambini che sporcano le vetrate del portone di ingresso, chi getta mozziconi di sigaretta dal balcone, portoni e cancelli di ingresso aperti e tanto altro.
Abbiamo provato a parlare con il proprietario dell'albergo ma senza riscontro. E anche la minaccia di chiamare i vigili non è servita perché lui dice che queste persone non sono clienti ma suoi amici che ospita a titolo gratuito nel suo appartamento.
Cosa si potrebbe fare? Il nostro condominio non è un albergo nè una residenza estiva! Grazie