Unione due alloggi contigui: costi di gestione

Buongiorno, vivo in un alloggio di proprietà al secondo e ultimo piano di uno stabile costruito nel 2008.
Sto valutando l’acquisto dell’appartamento che confina con il mio sullo stesso piano, unendolo internamente tramite un varco.
Posto che leggendo sul vostro sito, mi sembra di aver capito che è possibile regolarizzare l’accatastamento unico (fondendo le due unità immobiliari) tramite DIA, mi rimangono i seguenti dubbi:
• L’appartamento che andrei ad acquistare ed unire al mio ha l’ingresso su un’altra scala rispetto alla mia; posto che entrambe le scale hanno l’ascensore e si trovano al secondo piano, ma considerando che andrei ad utilizzare solo e sempre l’ingresso e l’ascensore della scala del mio attuale appartamento, in quanto vorrei murare internamente la porta di ingresso del nuovo appartamento (non penso si possa fare esternamente sul pianerottolo per un discorso di modifica estetica) sono tenuto a pagare le spese di pulizia, manutenzione e costi anche della scala che non utilizzerò mai?
Mi è chiaro il fatto che andrò a pagare più tasse relativamente ai millesimi che aumenteranno con l’unione degli appartamenti ma non vorrei trovarmi a dover pagare anche le spese di una scala che non uso.
• I due appartamenti hanno un unico balcone che è separato attualmente da un divisorio esterno in ferro.
Di per se l’intervento di rimozione del divisorio è molto semplice, ma trattandosi di una modifica esterna è soggetta all’approvazione di tutti gli altri condomini?
Grazie, Cordiali saluti