Portici con servitù pubblica. millesimi
Buonasera a tutti, il quesito che vi propongo è il seguente;
Nella tabella millesimale relativa al mio bar sito a piano terra di un fabbricato, sono stati conteggiati anche i metri quadri dei portici ad uso pubblico antistanti il mio locale; portici che a seguito di una convenzione ufficiale stipulata circa nel 1954 con il competente comune, risulta nella piena disponibilità dello stesso che si è riservato nell'atto "di disporre del suolo dei portici stessi" che vengono utilizzati da allora per il pubblico passaggio.
É corretto l'operato del tecnico che ha redatto le tabelle millesimali ?
Ringrazio anticipatamente per ogni suggerimeto e opinione,
Nella tabella millesimale relativa al mio bar sito a piano terra di un fabbricato, sono stati conteggiati anche i metri quadri dei portici ad uso pubblico antistanti il mio locale; portici che a seguito di una convenzione ufficiale stipulata circa nel 1954 con il competente comune, risulta nella piena disponibilità dello stesso che si è riservato nell'atto "di disporre del suolo dei portici stessi" che vengono utilizzati da allora per il pubblico passaggio.
É corretto l'operato del tecnico che ha redatto le tabelle millesimali ?
Ringrazio anticipatamente per ogni suggerimeto e opinione,
Debora mirarchi Ricerca discussioni per utenteLunedì 2 Ottobre 2023, alle ore 09:28Tali portici non sono utilizzati in nessun modo da Lei? A esempio per posizionare tavolini, sedie? Mi conferma?
Effettivamente posiziono tavolini e sedie all'esterno del locale sotto i portici e se può essere utile, il comune non mi ha mai inviato eventuali cartelle di pagamento per il suolo pubblico. Inoltre le devo precisare che il proprietario del locale-bar da me acquistato era anche il proprietario del terreno sui cui ha poi realizzato il fabbricato. Resta comunque il fatto che dal 1954 i portici sono nell'uso pubblico così come stabilito dalla convenzione con il comune da me ricordata e mi sempra improprio che mi vengano caricati i millesimi per i mq utilizzati da tutti. La ringrazio per il suo interessamento.“Tali portici non sono utilizzati in nessun modo da Lei? A esempio per posizionare tavolini, sedie? Mi conferma?”
Io ritengo giusto"purtroppo" che si debba pagare la Tosap“Effettivamente posiziono tavolini e sedie all'esterno del locale sotto i portici e se può essere utile, il comune non mi ha mai inviato eventuali cartelle di pagamento per il suolo pubblico. Inoltre le devo precisare che il proprietario del locale-bar da me acquistato era anche il proprietario del terreno sui cui ha poi realizzato il fabbricato. Resta comunque il fatto che dal 1954 i portici sono nell'uso pubblico così come stabilito dalla convenzione con il comune da me ricordata e mi sempra improprio che mi vengano caricati i millesimi per i mq utilizzati da tutti. La ringrazio per il suo interessamento.”
Jovis Ricerca discussioni per utenteMercoledì 11 Ottobre 2023, alle ore 11:40Penso che la vinca la "convenzione del comune"
Manuelamargilio Ricerca discussioni per utenteDomenica 22 Ottobre 2023, alle ore 16:43Ritengo che potrebbe esserci una servitù e questo non rende sbagliato il calcolo effettuato nelle tabelle millesimali.
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