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2023-10-22 16:43:29

Portici con servitù pubblica. millesimi


Buonasera a tutti, il quesito che vi propongo è il seguente;
Nella tabella millesimale relativa al mio bar sito a piano terra di un fabbricato, sono stati conteggiati anche i metri quadri dei portici ad uso pubblico antistanti il mio locale; portici che a seguito di una convenzione ufficiale stipulata circa nel 1954 con il competente comune, risulta nella piena disponibilità dello stesso che si è riservato nell'atto "di disporre del suolo dei portici stessi" che vengono utilizzati da allora per il pubblico passaggio.
É corretto l'operato del tecnico che ha redatto le tabelle millesimali ?
Ringrazio anticipatamente per ogni suggerimeto e opinione,
  • debora mirarchi
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 2 Ottobre 2023, alle ore 09:28
    Tali portici non sono utilizzati in nessun modo da Lei? A esempio per posizionare tavolini, sedie? Mi conferma?

  • predischedda
    0
    Ricerca discussioni per utente Debora mirarchi
    Martedì 3 Ottobre 2023, alle ore 14:58
    Tali portici non sono utilizzati in nessun modo da Lei? A esempio per posizionare tavolini, sedie? Mi conferma?
    Effettivamente posiziono tavolini e sedie all'esterno del locale sotto i portici e se può essere utile, il comune non mi ha mai inviato eventuali cartelle di pagamento per il suolo pubblico. Inoltre le devo precisare che il proprietario del locale-bar da me acquistato era anche il proprietario del terreno sui cui ha poi realizzato il fabbricato. Resta comunque il fatto che dal 1954 i portici sono nell'uso pubblico così come stabilito dalla convenzione con il comune da me ricordata e mi sempra improprio che mi vengano caricati i millesimi per i mq utilizzati da tutti. La ringrazio per il suo interessamento.

  • previatoantonio
    0
    Ricerca discussioni per utente Predischedda
    Venerdì 6 Ottobre 2023, alle ore 13:31
    Effettivamente posiziono tavolini e sedie all'esterno del locale sotto i portici e se può essere utile, il comune non mi ha mai inviato eventuali cartelle di pagamento per il suolo pubblico. Inoltre le devo precisare che il proprietario del locale-bar da me acquistato era anche il proprietario del terreno sui cui ha poi realizzato il fabbricato. Resta comunque il fatto che dal 1954 i portici sono nell'uso pubblico così come stabilito dalla convenzione con il comune da me ricordata e mi sempra improprio che mi vengano caricati i millesimi per i mq utilizzati da tutti. La ringrazio per il suo interessamento.
    Io ritengo giusto"purtroppo" che si debba pagare la Tosap

  • jovis
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 11 Ottobre 2023, alle ore 11:40
    Penso che la vinca la "convenzione del comune"

  • manuelamargilio
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 22 Ottobre 2023, alle ore 16:43
    Ritengo che potrebbe esserci una servitù e questo non rende sbagliato il calcolo effettuato nelle tabelle millesimali.

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