Umidita' facciata e scala condominiale
Salve,
sono il proprietario di un appartamento sito al primo piano di un piccolo condominio senza amministratore. I proprietari sono solo 4 e non si raggiunge mai il quorum per nominare l'amministratore.
L'appartamento sottostante al piano terra e' disabitato e chiuso dal 1996 e non essendo mai stato areato, con il passare degli anni, l'umidita' e' salita e ha rovinato sia la facciata che non e' piu' protetta dall'impermeabilizzazione che le scale che portano al primo piano con i muri che si stanno sgretolando.
Inoltre il primo solaio adibito ad uso abitativo non essendo areato (o da sottostante piano interrato o da vespaio areato) potrebbe dar origine a condense-muffe e quindi non-igienicità dello spazio abitativo.
Sono andato all'asl e mi hanno risposto che non possono intervenire per problematiche condominiali ma solo per danni recati all'interno del mio appartamento.
Cosa posso fare senza la presenza di un amministratore ? Dovrei richiedere l'intervento dei vigili del fuoco ?
Grazie in anticipo per il vostro tempo e la vostra disponibilita'
sono il proprietario di un appartamento sito al primo piano di un piccolo condominio senza amministratore. I proprietari sono solo 4 e non si raggiunge mai il quorum per nominare l'amministratore.
L'appartamento sottostante al piano terra e' disabitato e chiuso dal 1996 e non essendo mai stato areato, con il passare degli anni, l'umidita' e' salita e ha rovinato sia la facciata che non e' piu' protetta dall'impermeabilizzazione che le scale che portano al primo piano con i muri che si stanno sgretolando.
Inoltre il primo solaio adibito ad uso abitativo non essendo areato (o da sottostante piano interrato o da vespaio areato) potrebbe dar origine a condense-muffe e quindi non-igienicità dello spazio abitativo.
Sono andato all'asl e mi hanno risposto che non possono intervenire per problematiche condominiali ma solo per danni recati all'interno del mio appartamento.
Cosa posso fare senza la presenza di un amministratore ? Dovrei richiedere l'intervento dei vigili del fuoco ?
Grazie in anticipo per il vostro tempo e la vostra disponibilita'
Devi far fare una perizia da parte di un professionista (puoi anche consultare l'elenco dei periti depositato presso la cancelleria del tribunale) dove si accerti il degrado da te indicato ed il perocolo a cose e persone che ne potrebbe derivare.
Potrai opporre la perizia agli altri proprietari obbligandoli a partecipare al risanamento e avvertirli che in caso di ulteriore inerzia ti avvarrai del dettato dell'art. 1110 del Codice Civile.
Fallo a mezzo raccomandata, che potrà essere opposta in caso di contenzioso per il successivo invio dei decreti ingiuntivi ove fosse necessario.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
|
|
Ho un box al secondo livello interrato. C'è un piccolo foro sulla parete dal quale entra un piccolo rigagnolo di acqua piovana ma continua. Si formano piccoli allagamenti. |
marco velletrani 07 Febbraio 2026 ore 00:22 6
 |
Ciao, quanto mi costerà fare il muro di cinta di un terreno 100x40m? Vorrei muro di tufo 20cm di profondità alto 2m. Sotto immagino ci vada fatta una gettata di... |
luca36 06 Febbraio 2026 ore 14:36 5
 |
Buongiorno, sono in fase di progettazione per il mio soggiorno angolo cottura per una casa che acquisterò a breve. Avrei bisogno di un consiglio su come progettare e... |
chiara ronci 05 Febbraio 2026 ore 18:18 4
|
|
Ciao, mi piacerebbe costruirmi la piscina da solo. Tuttavia so che ci sono dei permessi da richiedere. Posso farmi fare il progetto da presentare in comune e poi una volta... |
luca36 05 Febbraio 2026 ore 15:15 1
 |
Buongiorno a tutti,abito in collina in una casa autonoma e come tale esposta agli agenti atmosferici; da un paio d'anni, in inverno, la una parte della casa (riscaldata con... |
carlozzo1971 05 Febbraio 2026 ore 10:04 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||