Umidita' facciata e scala condominiale
Salve,
sono il proprietario di un appartamento sito al primo piano di un piccolo condominio senza amministratore. I proprietari sono solo 4 e non si raggiunge mai il quorum per nominare l'amministratore.
L'appartamento sottostante al piano terra e' disabitato e chiuso dal 1996 e non essendo mai stato areato, con il passare degli anni, l'umidita' e' salita e ha rovinato sia la facciata che non e' piu' protetta dall'impermeabilizzazione che le scale che portano al primo piano con i muri che si stanno sgretolando.
Inoltre il primo solaio adibito ad uso abitativo non essendo areato (o da sottostante piano interrato o da vespaio areato) potrebbe dar origine a condense-muffe e quindi non-igienicità dello spazio abitativo.
Sono andato all'asl e mi hanno risposto che non possono intervenire per problematiche condominiali ma solo per danni recati all'interno del mio appartamento.
Cosa posso fare senza la presenza di un amministratore ? Dovrei richiedere l'intervento dei vigili del fuoco ?
Grazie in anticipo per il vostro tempo e la vostra disponibilita'
sono il proprietario di un appartamento sito al primo piano di un piccolo condominio senza amministratore. I proprietari sono solo 4 e non si raggiunge mai il quorum per nominare l'amministratore.
L'appartamento sottostante al piano terra e' disabitato e chiuso dal 1996 e non essendo mai stato areato, con il passare degli anni, l'umidita' e' salita e ha rovinato sia la facciata che non e' piu' protetta dall'impermeabilizzazione che le scale che portano al primo piano con i muri che si stanno sgretolando.
Inoltre il primo solaio adibito ad uso abitativo non essendo areato (o da sottostante piano interrato o da vespaio areato) potrebbe dar origine a condense-muffe e quindi non-igienicità dello spazio abitativo.
Sono andato all'asl e mi hanno risposto che non possono intervenire per problematiche condominiali ma solo per danni recati all'interno del mio appartamento.
Cosa posso fare senza la presenza di un amministratore ? Dovrei richiedere l'intervento dei vigili del fuoco ?
Grazie in anticipo per il vostro tempo e la vostra disponibilita'
Devi far fare una perizia da parte di un professionista (puoi anche consultare l'elenco dei periti depositato presso la cancelleria del tribunale) dove si accerti il degrado da te indicato ed il perocolo a cose e persone che ne potrebbe derivare.
Potrai opporre la perizia agli altri proprietari obbligandoli a partecipare al risanamento e avvertirli che in caso di ulteriore inerzia ti avvarrai del dettato dell'art. 1110 del Codice Civile.
Fallo a mezzo raccomandata, che potrà essere opposta in caso di contenzioso per il successivo invio dei decreti ingiuntivi ove fosse necessario.
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