Tutela minoranza condomini piano terra

Buongiorno,
nel 2012 abbiamo acquistato un appartamento nei pressi di Trento al piano terra.
In questa unità di 14 appartamenti siamo solo tre che non hanno scale e che hanno riscaldamento a pavimento invece di termosifoni.
Dopo alcune compravendite e gente estremamente egoista, ci vediamo addebitati sempre più spese che secondo il mio parere, non dovrebbero essere imputate esclusivamente in millesimali (come tettoie delle quali non usufruiamo, rifacimento scale, rifacimento balconi che ovviamente non abbiamo etc etc)
Chiedevo quindi quanto segue:
1) come sono regolate le spese di condominio;
2) come si può verificare le spese essendo per me 'gonfiate' in quanto in 4 anni abbiamo tinteggiato i balconi di tutti i condomini due volte e non a poco considerando i prezzi in Lombardia;
3) vogliono fare un'indagine ad euro 7.500 degli effettivi consumi degli appartamenti (che a me per solo una verifica pare eccessivo);
4) come ci si può tutelare dal fatto che loro saranno sempre in maggioranza ma che alcune richieste sono davvero esagerate (come la pensilina).
Grazie a chi risponderà...