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2022-12-10 14:35:54

Spese riscaldamento condominio


Salve buonasera.
Due settimane fa ho ricevuto una lettera dal mio proprietario (amministratore) dove è scritto testuali parole " L' installazione dei contabilizzatori di calore (installati il giorno 11/11/22) prevede una diversa gestione nella ripartizione delle spese condominilai. In particolare la lettura e la ripartizione dei consumi di calore viene fatta da una società esterna, ANNUALMENTE, alla fine del periodo di riscaldamento invernale. Le fatture del gas invece hanno cadenza bimestrale.
Per tale ragione si rende necessario -secondo la legge in tutte le amministrazioni condominiali- ripartire le spese preventivamente sulla base di CONSUMI PREVISTI ed effettuare i relativi versamenti in più rate (la caldaia è stata accesa il 21/11/22).
A fine stagione sulla base dei consuntivi prodotti dalla società terza, che ha in gestione la lettura dei contabilizzatori di calore e la suddivisione dei consumi tra gli inquilini, si procederà al calcolo delle compensazioni tra i versamenti effettuati da ciascun inquilino ed i consumi in effettiva competenza,
Per quanto riguarda sopra ritengo opportuno scadenzare le rate richieste secondo il seguente calendario e con i seguenti importi (una decisione senza fare nessuna assemblea sottolineo)
1 rata 30/11/22 240 (dopo appena 9 giorni dall' accensione della caldaia)
2 rata 30/01/22 240
3 rata 28/02/22 240
4 rata 30.04.22 240
Nel caso di ulteriori e consistenti aumenti del prezzo del gas saremo costretti a rivedere i preventivi di cui sopra.
Vi chiedo se è normale una cosa del genere.
Tra l' altro io per ripicca non li accendo nemmeno, muoio anzi dal freddo.
Grazie in anticipo per le vostre risposte
  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 28 Novembre 2022, alle ore 15:57
    Modalità di ripartizione delle spese di riscaldamento sono disciplinate dal codice civile ma anche il regolamento di condominio può stabilire delle regole. Inoltre dovreste aver avuto l'assemblea per l'approvazione del preventivo dove tali argomenti vengono trattati.

  • andrew782@
    Andrew782@ Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 28 Novembre 2022, alle ore 17:00 - ultima modifica: Mercoledì 30 Novembre 2022, all or 13:16
    Grazie per avermi risposto

  • andrew782@
    Andrew782@ Ricerca discussioni per utente Manuelamargilio
    Mercoledì 30 Novembre 2022, alle ore 13:15
    Modalità di ripartizione delle spese di riscaldamento sono disciplinate dal codice civile ma anche il regolamento di condominio può stabilire delle regole. Inoltre dovreste aver avuto l'assemblea per l'approvazione del preventivo dove tali argomenti vengono trattati.
    Buongiorno Manuela grazie mille per avermi risposto. Esatto, invece hanno deciso lui e sua moglie (i proprietari dell' immobile). Io a novembre non gli pago nulla, dopo appena 9 giorni non mi sembra il caso, tra l'altro io non li accendo spesso anche perchè sono sempre fuori per lavoro. Quello che consumo pago ci mancherebbe ma almeno abbi il buon senso di mettere la prima rata a fine dicembre o i primi di gennaio. Io non sono obbligato a pagare a novembre giusto??

  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente Andrew782@
    Mercoledì 30 Novembre 2022, alle ore 18:23
    Buongiorno Manuela grazie mille per avermi risposto. Esatto, invece hanno deciso lui e sua moglie (i proprietari dell' immobile). Io a novembre non gli pago nulla, dopo appena 9 giorni non mi sembra il caso, tra l'altro io non li accendo spesso anche perchè sono sempre fuori per lavoro. Quello che consumo pago ci mancherebbe ma almeno abbi il buon senso di mettere la prima rata a fine dicembre o i primi di gennaio. Io non sono obbligato a pagare a novembre giusto??
    Ritengo che prima di pagare possa chiedere la rendicontazione dei consumi

  • andrew782@
    Andrew782@ Ricerca discussioni per utente Debora mirarchi
    Mercoledì 30 Novembre 2022, alle ore 18:39
    Ritengo che prima di pagare possa chiedere la rendicontazione dei consumi
    Buonasera Debora grazie mille per avermi risposto. Potrei pagare anche alla fine del periodo invernale giusto?? Quando la società esterna farà le ripartizioni dei vari appartamenti

  • andrew782@
    Andrew782@ Ricerca discussioni per utente Manuelamargilio
    Lunedì 5 Dicembre 2022, alle ore 12:47
    Modalità di ripartizione delle spese di riscaldamento sono disciplinate dal codice civile ma anche il regolamento di condominio può stabilire delle regole. Inoltre dovreste aver avuto l'assemblea per l'approvazione del preventivo dove tali argomenti vengono trattati.
    BuongiornoIl proprietario insiste che io devo pagare questi 240 euro il 30/11 a lui perchè essendo amministratore ha il diritto di tenere i soldi e ripartirli poi in maniera equa alla fine. Se non li pago li deve mettere lui di tasca sua e non ha intenzione. Io non ci capisco niente. Se potete aiutatemi. Ho chiesto anche il numero di questa sociètà, una email... niente non me li vuole dare

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Andrew782@
    Sabato 10 Dicembre 2022, alle ore 14:08
    BuongiornoIl proprietario insiste che io devo pagare questi 240 euro il 30/11 a lui perchè essendo amministratore ha il diritto di tenere i soldi e ripartirli poi in maniera equa alla fine. Se non li pago li deve mettere lui di tasca sua e non ha intenzione. Io non ci capisco niente. Se potete aiutatemi. Ho chiesto anche il numero di questa sociètà, una email... niente non me li vuole dare
    Ciao per legge mi risulta che tu come condomino abbia pieno diritto di avere i dati della società dell'ente fornitore

  • andrew782@
    Andrew782@ Ricerca discussioni per utente Jovis
    Sabato 10 Dicembre 2022, alle ore 14:35
    Ciao per legge mi risulta che tu come condomino abbia pieno diritto di avere i dati della società dell'ente fornitore
    Buon pomeriggio, grazie mille è quello che pensavo io. Grazie per la risposta buona giornata

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