Terrazzo ad uso esclusivo
Buongiorno,
ho acquistato un appartamento con terrazzo condominiale ad uso esclusivo (90mq). Mi chiedevo se, pur non essendo in proprietà, posso metterci le piante che voglio o se il condominio può metterci becco...Lo chiedo perché i condomini sembrano polemici sul fatto che molte piante presuppongono l'uso di molta acqua (quindi vorrebbero che pagassimo una quota di acqua in più) e che, visto che il terrazzo è il tetto dei box, "non regge tanto peso", secondo loro. Tutto questo lo so perché mi stanno parlando molto male dei precedenti proprietari per questi motivi (avevano una quindicina di rosai da me ereditati...). A me sembra assurdo, ma volevo un parere legale visto che non è davvero di proprietà. Ci ho anche messo un bel pilozzo, nascosto dalla tettoia. C'è qualche vincolo? Devo chiedere sempre autorizzazione al condominio? D'altronde un terrazzo così bello vorrei davvero arredarlo alla grande!
ho acquistato un appartamento con terrazzo condominiale ad uso esclusivo (90mq). Mi chiedevo se, pur non essendo in proprietà, posso metterci le piante che voglio o se il condominio può metterci becco...Lo chiedo perché i condomini sembrano polemici sul fatto che molte piante presuppongono l'uso di molta acqua (quindi vorrebbero che pagassimo una quota di acqua in più) e che, visto che il terrazzo è il tetto dei box, "non regge tanto peso", secondo loro. Tutto questo lo so perché mi stanno parlando molto male dei precedenti proprietari per questi motivi (avevano una quindicina di rosai da me ereditati...). A me sembra assurdo, ma volevo un parere legale visto che non è davvero di proprietà. Ci ho anche messo un bel pilozzo, nascosto dalla tettoia. C'è qualche vincolo? Devo chiedere sempre autorizzazione al condominio? D'altronde un terrazzo così bello vorrei davvero arredarlo alla grande!
Stai pure tranquillo, un terrazzo ad uso esclusivo diventa pertinenza della propria unità immobiliare ed il proprietario può farne l'uso che meglio crede.
Il tuo terrazzo fa da copertura ai garage sottostanti per cui la ripartizione della spesa per eventuali infiltrazioni seguirà il dettato dell'art. 1126 del c.c., qui trovi i riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/Las ... rrazze.htm
Un divieto di apporre fioriere nella tua proprietà è assolutamente illegittimo, nessuno può arrogarsi questo diritto.
Se il problema è il consumo di acqua, si deve ovviare installando i contatori di ripartizione in ogni unità immobiliare, oltretutto sono obbligatori:
http://www.condomini.altervista.org/ContatoriAcqua.htm
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