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2008-11-28 17:48:50

Spese voluttuarie!!!


Maratoneta
login
28 Novembre 2008 ore 17:30 1
Nel ns condominio non c'è regolamento condominiale. Per tanti anni si è cercato di mettersi d'accordo per approvarlo ma non ci siamo mai riusciti. Adesso finalmente siamo riusciti ad approvare la richiesta giudiziale di regolamento per cui un avvocato chiederà al giudice la nomina di un tecnico per la redazione di un regolamento che sarà vincolante per tutti.
Tuttavia all'amministratore sono arrivate due lettere di due condomini (che tra l'altro non hanno partecipato all'asemblea in cui si è deliberata la richiesta gudiziale) che non intendono partecipe alle spese necessarie (avvocato+tecnico nominato dal tribunale) perché non sono d'accordo con tale decisione dell'assemblea.
All'amministratore ho detto che le delibere dovrebbero essere vincolanti per tutti i condomini, sia che si trovavano in minoranza e tanto più che per quelli che non hanno partecipato all'assemblea. Lui mi ha detto che non sa se possa trattarsi di spesa voluttuaria in quanto il regolamento poteva essere approvato con la stessa maggioranza utilizzata per la richiesta giudiziale!!!!
E' vera questa cosa? Se pure fosse vera è ugualmente vero che con quella stessa maggioranza probabilmente non si sarebbe potuto approvare il regolamnto, visto che non ci riusciamo a mettere d'accordo da anni!!!
Possono questi condomini ruscire a non partecipare alla spese per il regolamento giudiziale?
Grazie
  • condominiale
    0
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    Venerdì 28 Novembre 2008, alle ore 17:48
    Un regolamento "condominiale" si approva a maggioranza, non serve l'unanimità come per un regolamento "contrattuale".

    Qui trovi la tabella con le maggioranze necessarie per deliberare:

    http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm

    La deliberazione quindi è vincolante anche per i dissenzienti.

    Detto tra noi, certo che ci vuole un bel coraggio a incaricare un avvocato ed un perito per la redazione di un regolamento condominiale, sono esterefatto, qualcuno è proprio andato fuori di testa .....
    In rete trovi decine di regolamenti preconfezionati da adattare alle vostre esigenze, come ad esempio qui:

    http://www.condomini.altervista.org/Reg ... oBozza.htm

    (mi verrebbe da dire che fanno bene a protestare coloro che non vogliono partecipare ad una spesa "inutile", anche se purtroppo dovranno farlo.)

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