• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2008-11-28 17:48:50

Spese voluttuarie!!!


Maratoneta
login
28 Novembre 2008 ore 17:30 1
Nel ns condominio non c'è regolamento condominiale. Per tanti anni si è cercato di mettersi d'accordo per approvarlo ma non ci siamo mai riusciti. Adesso finalmente siamo riusciti ad approvare la richiesta giudiziale di regolamento per cui un avvocato chiederà al giudice la nomina di un tecnico per la redazione di un regolamento che sarà vincolante per tutti.
Tuttavia all'amministratore sono arrivate due lettere di due condomini (che tra l'altro non hanno partecipato all'asemblea in cui si è deliberata la richiesta gudiziale) che non intendono partecipe alle spese necessarie (avvocato+tecnico nominato dal tribunale) perché non sono d'accordo con tale decisione dell'assemblea.
All'amministratore ho detto che le delibere dovrebbero essere vincolanti per tutti i condomini, sia che si trovavano in minoranza e tanto più che per quelli che non hanno partecipato all'assemblea. Lui mi ha detto che non sa se possa trattarsi di spesa voluttuaria in quanto il regolamento poteva essere approvato con la stessa maggioranza utilizzata per la richiesta giudiziale!!!!
E' vera questa cosa? Se pure fosse vera è ugualmente vero che con quella stessa maggioranza probabilmente non si sarebbe potuto approvare il regolamnto, visto che non ci riusciamo a mettere d'accordo da anni!!!
Possono questi condomini ruscire a non partecipare alla spese per il regolamento giudiziale?
Grazie
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 28 Novembre 2008, alle ore 17:48
    Un regolamento "condominiale" si approva a maggioranza, non serve l'unanimità come per un regolamento "contrattuale".

    Qui trovi la tabella con le maggioranze necessarie per deliberare:

    http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm

    La deliberazione quindi è vincolante anche per i dissenzienti.

    Detto tra noi, certo che ci vuole un bel coraggio a incaricare un avvocato ed un perito per la redazione di un regolamento condominiale, sono esterefatto, qualcuno è proprio andato fuori di testa .....
    In rete trovi decine di regolamenti preconfezionati da adattare alle vostre esigenze, come ad esempio qui:

    http://www.condomini.altervista.org/Reg ... oBozza.htm

    (mi verrebbe da dire che fanno bene a protestare coloro che non vogliono partecipare ad una spesa "inutile", anche se purtroppo dovranno farlo.)

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img francesco333
Ciao, sto progettando una casa di 100mq calpestabili nel lazio. Meditavo due possibili soluzioni, mi dareste un po di consigli e un idea dei costi? So che è impossibile...
francesco333 04 Marzo 2026 ore 13:44 1
Img chiara ronci
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di...
chiara ronci 03 Marzo 2026 ore 18:33 1
Img luca36
Ciao, rispetto a far costruire una casa (110m2) coi semplici mattoni isolanti in poroton, quanto costerebbe di più mettere un cappotto? In caso il cappotto immagino vada...
luca36 02 Marzo 2026 ore 13:52 4
Img alessandra perego
Buongiorno scrivo per un parere rispetto alla seguente situazione.Casa al mare aperta poco e solo nella stagione estiva. Ha sempre avuto problemi di risalita di umidità in...
alessandra perego 02 Marzo 2026 ore 10:50 1
Img red83
Salve.Considerando che per aprire tutta la zona giorno elimeneremo i 2 fondelli che dividono cucina e soggiorno, dove creiamo il secondo bagno senza dover spostare tutti gli...
red83 01 Marzo 2026 ore 15:45 6
348.909 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI