• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2008-11-28 17:48:50

Spese voluttuarie!!!


Maratoneta
login
28 Novembre 2008 ore 17:30 1
Nel ns condominio non c'è regolamento condominiale. Per tanti anni si è cercato di mettersi d'accordo per approvarlo ma non ci siamo mai riusciti. Adesso finalmente siamo riusciti ad approvare la richiesta giudiziale di regolamento per cui un avvocato chiederà al giudice la nomina di un tecnico per la redazione di un regolamento che sarà vincolante per tutti.
Tuttavia all'amministratore sono arrivate due lettere di due condomini (che tra l'altro non hanno partecipato all'asemblea in cui si è deliberata la richiesta gudiziale) che non intendono partecipe alle spese necessarie (avvocato+tecnico nominato dal tribunale) perché non sono d'accordo con tale decisione dell'assemblea.
All'amministratore ho detto che le delibere dovrebbero essere vincolanti per tutti i condomini, sia che si trovavano in minoranza e tanto più che per quelli che non hanno partecipato all'assemblea. Lui mi ha detto che non sa se possa trattarsi di spesa voluttuaria in quanto il regolamento poteva essere approvato con la stessa maggioranza utilizzata per la richiesta giudiziale!!!!
E' vera questa cosa? Se pure fosse vera è ugualmente vero che con quella stessa maggioranza probabilmente non si sarebbe potuto approvare il regolamnto, visto che non ci riusciamo a mettere d'accordo da anni!!!
Possono questi condomini ruscire a non partecipare alla spese per il regolamento giudiziale?
Grazie
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 28 Novembre 2008, alle ore 17:48
    Un regolamento "condominiale" si approva a maggioranza, non serve l'unanimità come per un regolamento "contrattuale".

    Qui trovi la tabella con le maggioranze necessarie per deliberare:

    http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm

    La deliberazione quindi è vincolante anche per i dissenzienti.

    Detto tra noi, certo che ci vuole un bel coraggio a incaricare un avvocato ed un perito per la redazione di un regolamento condominiale, sono esterefatto, qualcuno è proprio andato fuori di testa .....
    In rete trovi decine di regolamenti preconfezionati da adattare alle vostre esigenze, come ad esempio qui:

    http://www.condomini.altervista.org/Reg ... oBozza.htm

    (mi verrebbe da dire che fanno bene a protestare coloro che non vogliono partecipare ad una spesa "inutile", anche se purtroppo dovranno farlo.)

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img godeas78
Buongiorno,vorrei sottoporre il seguente caso per avere un vostro parere in merito alla corretta fruizione delle detrazioni fiscali connesse a una ristrutturazione edilizia...
godeas78 02 Settembre 2026 ore 11:23 1
Img massimojack
Buonasera a tutti,potreste aiutarmi a capire se la sistemazione che ho fatto è accettabile o meno? Ho cercato di mettere piu' quote possibili per farvi capire gli ingombri...
massimojack 01 Settembre 2026 ore 12:26 11
Img chiara ronci
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di...
chiara ronci 01 Settembre 2026 ore 12:14 19
Img super73
Ho acquistato un ex lavatoio condonato con vecchi infissi in alluminio con controtelaio in acciao che poggiano direttamente su un parapetto in peperino, devo sostituire infissi...
super73 31 Agosto 2026 ore 13:00 5
Img davide torchia
Buongiorno,dovrei smontare questo cassonetto della tapparella ma non capisco come si debba aprire. Ho visto che ci sono due fori ma all'interno non vedo delle viti. Oltretutto...
davide torchia 28 Agosto 2026 ore 13:37 3
349.181 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI