menu-mob
Vai alla HomePage
Ricerca
Ricerca nella sezione specificata
2010-01-25 21:31:42

Spese straordinarie in caso di vendita appartamento


Mimicast
login
18 Gennaio 2010 ore 13:36 3
A fine gennaio venderò il mio appartamento ad una persona già proprietaria di due appartamenti nello stesso stabile.
Pochi giorni fa (i primi di gennaio) è stata definitivamente deliberata l'esecuzione di lavori straordinari per ristrutturare alcune parti comuni (circa 3000 euro a mio carico). L'acquirente del mio appartamento mi chiede di detrarre dal prezzo di acquisto tale cifra.

Mi chiedo se io sia tenuto a pagare, considerando che:

1) i lavori comincieranno diversi mesi dopo la vendita;
2) solo lui sarà il beneficiario delle migliorie apportate;
3) in quanto proprietario di altri due appartamenti nello stesso stabile, era a conoscenza dei lavori ed ha anzi lui stesso contribuito (con la propria presenza o meno) all' approvazione della delibera per l'esecuzione dei lavori.

Nel caso in cui sia io a dover pagare, considerando che tali lavori danno diritto ad una detrazione del 36% dalle tasse e che sarà lui ad usufruirne (come propietario) in 10 rate per i prossimi 10 anni, mi chiedo se sia mio diritto scalare il totale di dette detrazioni dall'importo a lui dovuto.

Grazie 1000 per la collaborazione

Massimiliano
  • arkitria
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 18 Gennaio 2010, alle ore 14:19
    A parer mio la risposta sta nell'incrocio tra le due importanti di questa vicenda: la data del compromesso e la data della delibera.
    Se la delibera é avvenuta prima del compromesso sono a carico tuo, altrimenti l'inverso.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 21 Gennaio 2010, alle ore 16:28
    Il contratto preliminare ha effetti reali, ma è il rogito a determinare effettivamente gli addebiti. Ritengo, comunque, che le detrazioni possano essere validamente considerate, ai fini della determinazione del corrispettivo.

  • madlifox
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Gennaio 2010, alle ore 21:31
    Le spese sono a carico di chi le ha deliberate, a meno che nel rogito di acquisto non sia specificato diversamente. Saluti.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img luca pezzolla
Buongiorno,ho cambiato la serratura delle porta blindata con una serratura Cisa e cilindro Dierre new Power d-up+ DefenderLa porta chiude bene, trovo solo leggermente difficoltoso...
luca pezzolla 12 Novembre 2024 ore 15:45 2
Img vanessa.
Buonasera a tutti,Volevo un vostro aiuto riguardo dei lavori di riqualificazione del mio appartamento che sono intenzionata a fare.Allego le immagini dello stato di fatto e di...
vanessa. 11 Novembre 2024 ore 14:36 9
Img rodolfo volpato
Buongiorno a tutti,vi scrivo perché da qualche tempo riscontriamo un problema di odore sgradevole in casa, proveniente da alcune prese elettriche situate vicino alla porta...
rodolfo volpato 11 Novembre 2024 ore 13:52 1
Img adrean
Buongiorno a tutti, sul verbale appena consegnato ai condomini, in merito ad una voce dell'ordine del giorno, riguardante manutenzione straordinaria della caldaia condominiale,...
adrean 10 Novembre 2024 ore 13:43 3
Img gianfi41
Pongo un quesito: ho acquistato nel 2001 un immobile con giardino in un borgo in collina costruito ante 1967 che attualmente vorrei vendere. Il problema è che sull'atto di...
gianfi41 09 Novembre 2024 ore 18:28 1
347.547 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI