Spese per consumo acqua
Ciao! vi scrivo nella speranza che possiate essermi di aiuto!!
ho comprato casa ormai un paio di anni
adesso è saltato furoi che l'acea non faceva la lettura del contatore condominiale dell'acqua da diversi anni (più di 2) e ora mi trovo a pagare più di 500? per l'acqua!!
è corretto che sia io a pagare? o dovrebbe essere il vecchio proprietario (nell'atto di compravendita c'era la clausola per cui tutte le spese condominiale fino al rogito erano a suo carico e poi subentravo io)
ho qualche speranza di riuscire a rivalermi su di lui?!
ho comprato casa ormai un paio di anni
adesso è saltato furoi che l'acea non faceva la lettura del contatore condominiale dell'acqua da diversi anni (più di 2) e ora mi trovo a pagare più di 500? per l'acqua!!
è corretto che sia io a pagare? o dovrebbe essere il vecchio proprietario (nell'atto di compravendita c'era la clausola per cui tutte le spese condominiale fino al rogito erano a suo carico e poi subentravo io)
ho qualche speranza di riuscire a rivalermi su di lui?!
Le spese per il consumo dell'acqua non sono "spese condominiali" sono spese "private".
Che sia l'amministratore a raccogliere le quote non cambia la situazione.
L'amministratore dovrà quindi chiedere la somma al vecchio proprietario.
Nel caso egli non fosse più reperibile, l'amministratore potrà rivolgersi a te in base all'art. 63 attuazione del Codice Civile.
Tu naturalmente avrai il diritto di riavere quanto anticipato, in caso di problemi potrai rivolgerti al Giudice di Pace, competente in materia e per cifra, chiedendogli di far emettere decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo nonostante opposizione.
Trovi informazioni sul D.P.C.M. 4 marzo 1996 del quale trovi un riferimento in questa pagina:
Ripartizione spese consumo acqua
Staff
Prima di tutto grazie per la risposta!
adesso proverò a sentire la'mministratore per vedere un po' come fare.....
in pratica nel palazzo c'è il doppio contatore, uno nei vari appartamenti (per i quali si provvede periodicamente ad effettuare la lettura, e uno nel cortile del palazzo per il quale la suddivisione viene fatta in base ai millesimi (credo!!)
cmq ora mi informo e poi vi faccio sapere quali sono gli sviluppi....- ....e uno nel cortile del palazzo per il quale la suddivisione viene fatta in base ai millesimi (credo!!).......
Se la suddivisione delle spese per il contatore nel cortile è stabilita dal regolamento: per millesimi, allora tutto a posto.
Se nessuna disposizione fa riferimento alla ripartizione, allora la spesa per questo contatore può anche essere fatta tranquillamente in parti uguali tra tutti gli utilizzatori dei rubinetti relativi al contatore in esame.
Ripeto, il consumo dell'acqua non è "condominiale", ma soggetto ad utilizzazione separata.
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