Spese condominiali ordinarie a carico dell'affittuario?

Dipende dal tipo di contratto di locazione stipulato... in linea di massima, per un 4+4 si può applicare la legge (parzialmente abrogata) n. 392/78 - art. 9. Attenzione che tale articolo riporta anche la dicitura "salvo patto contrario", ciò significa che le parti, locatore-conduttore, possono pattuire condizioni e accordi a loro discrezione; in tale caso è sempre bene sottoscrivere in modo specifico i punti del contratto interessati a tali accordi. In caso di controversie però è consolidato l'orientamento della giurisprudenza sbilanciato in ampia misura verso la parte del conduttore.
Se invece si tratta di un contratto 3+2 a canone concordato ci sono vincoli dettati dal DM 30/12/2002, ove l'allegato G riposta relativa tabella di ripartizione oneri.
Comunque, per evitare equivoci, in linea di massima le spese ordinarie sono quelle che di solito competono all'affittuario.

Mi sembra d'avere intuito, nel caso di Sally, che la controversia sull'addebito delle spese al locatario sia già in essere, è così?

Scusate il ritardo!
Finora l'appartamento non è ancora affittato, ma prima di stipulare un contratto d'affitto preferisco avere le idee chiare.
Quindi tutto dipende da come ci si accorda con l'inquilino con le spese ordinarie.
C'è chi mi dice che solo le spese amministrative sono a carico del proprietario il resto è a carico dell'inquilino.
Se esiste un contratto d'affitto chiaro su questo penso non ci debbano essere controversie.
Grazie

Gent.ma Sally, la norma fa salvi gli accordi tra le parti, nell'ambito del contratto di locazione che si va a predisporre, ma tutela la parte più debole (il locatario/affittuario) da eventuali previsioni vessatorie, soprattutto se il 'contraente forte0 è qualificabile come imprenditore. E' il classico caso della società immobiliare che concede in locazione alla persona fisica, ma mi sembra che, nella fattispecie che La riguarda, di questo non si tratti.