Spese condominiali e rogito

Fai attenzione a mettere per iscritto nel contratto di compravendita questo debito arretrato (se non viene saldato prima).

Per le spese sui lavori deliberati, ma non ancora eseguiti, la Cassazione ha ribadito che i costi in oggetto saranno a carico del nuovo proprietario in quanto unico beneficiario delle migliorie conseguenti i lavori stessi.
A tuo sfavore giocherebbe anche il fatto che eri a conoscenza dei lavori in oggetto e della relativa spesa che avresti potuto "contrattare" sul prezzo d'acquisto col vecchio proprietario.

Fai attenzione a mettere per iscritto nel contratto di compravendita questo debito arretrato (se non viene saldato prima).

Per le spese sui lavori deliberati, ma non ancora eseguiti, la Cassazione ha ribadito che i costi in oggetto saranno a carico del nuovo proprietario in quanto unico beneficiario delle migliorie conseguenti i lavori stessi.
A tuo sfavore giocherebbe anche il fatto che eri a conoscenza dei lavori in oggetto e della relativa spesa che avresti potuto "contrattare" sul prezzo d'acquisto col vecchio proprietario.
ritorno con nuove informazioni sperando di poter avere il vostro aiuto;
per le spese deliberate abbiamo risolto, ma è sorto un nuovo problema;
l'attuale proprietario (farò il rogito fra circa 20 giorni) ha stabilito in un'assemblea condominiale che dovrà fare una tettoia nella casa; a me disse che era una cosa che potevo fare, ma non obbligatoria, mentre ora l'amministratore dice che la dovrei fare; oltrettutto questa tettoia a me non piacerebbe per niente!!!!
se la linea fosse che la devo fare per forza, visto che la decisione è stata presa prima del mio arrivo, e che io non sapevo che questo lavoro si fosse dovuto fare, le spese a carico di chi sono?
grazie di nuovo

Spiegati meglio......
La tettoia è prettamente privata o fa parte di un manufatto comune?
Cosa c'entra l'amministratore con un manufatto "privato".
Perché è l'amministratore ad importela se è "privata"?

Spiegati meglio......
La tettoia è prettamente privata o fa parte di un manufatto comune?
Cosa c'entra l'amministratore con un manufatto "privato".
Perché è l'amministratore ad importela se è "privata"?

ancora nn ho capito bene, perché il fax dell'amministratore è presso il notaio, dal quale andrò stasera.
per spiegarti comunque dove andrebbe la tettoia: io abiterò al primo piano dove ho un terrazzo; al secondo piano c'è un'altra famiglia con una finestra;
questa tettoia andrebbe messa sopra il mio terrazzo.

comuqnue stasera andrò dal notaio per cercare di capire meglio
grazie

Dacci informazioni più precise.
È assurdo che venga imposta una copertura su una parte privata e non condominiale.

Finalmente mi è arrivato il fax dell'amministratore in cui si dice:

"relativo alla tettoria tergale posta a copertura di una porta-finestra di camera. Si sostiene che tale manufatto è ormai vetusto e tale da necessitare la sostituzione con un altro nuovo.la proposta dell'amministratore è quella di rimuovere la tettoia nel caso di vendita dell'immobile. L'inciso deve formare oggetto di pattuizione contrattuale. il futuro acquirente proporrà ed otterrà dal condominio esplicito placet sul nuovo manufatto da installare invece della tettoia contestata"


ora mi chiedo: da questa cosa che ci capite?
la venditrice, mi ha detto che la tettoia è stata tolta (ed è vero) e che se io voglio la "posso" rimettere;
una telefonata dell'amministratrore al notaio dice che la "devo" rimettere per forza;
il notaio da questo estratto di riunione non ci ha capito nulla....io sta benedetta tettoia non ce la voglio e non mi piace...e se proprio ci deve essere se la deve pagare l'attuale proprietaria....

voi cosa mi dite?