Spese condominiali a credito

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Spese condominiali a credito

Gibly73 Ricerca discussioni per utente

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16 Febbraio 2007 ore 08:41 4

Buongiorno a tutti,
ho appena acquistato un appartamento in condominio e durante l''assemblea condominiale per l'anno 2007, risulta che per il 2006 i condomini hanno pagato più spese condominiali qi quando era necessario.
Ora quindi i condomini sono a credito. Il vecchio proprietario aveva regolarmente pagato tutte le spese condominilai a suo carico per tutto il 2006 e non mi sono dovuta far carico, fortunatamente di nessun suo arretrato.
Ora l'amministratore, con la prima rata del 2007 ha deciso per il rimborso in base ai millesimi. Volevo sapere a questo punto, il rimborso della quota dell'appartamento che io ho acquistato deve essere fatto al vecchio proprietario ?
Se se ... deve farlo l'amministratore oppure viene accreditato a me .. e poi io devo darli al vecchio proprietario ?

Grazie anticipatamente.
Gibly73

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 16 Febbraio 2007, alle ore 08:56

La procedura non è importante ai fini del risultato.

L'amministratore porterà a credito dei vari condómini le somme risultanti dal bilancio consuntivo dell'annualità precedente.

Se il proprietario dell'unità immobiliare in oggetto era il vecchio condómino, il credito spetta a lui.

Normalmente l'amministratore non restituisce materialmente le somme, ma le porta in bilancio (a credito) nell'annualità successiva.
Se l'amministratore assegnerà il credito corrispondente alla tua unità immoniliare a te stesso, allora sarai tu a dover restituire la quota al legittimo proprietario che l'ha versata in eccesso precedentemente.

Per l'amministratore, dover restituire somme al vecchio proprietario per poi richiederle a te per l'annualità in corso, può essere solo un giro contabile inutile.

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Francesco2 Ricerca discussioni per utente

Sabato 17 Febbraio 2007, alle ore 15:23

Mi sembra cosi ovvio che spetta al vecchio proprietario che non credo che serva porsi la domanda... così come se ci fosse stato un debito , spettava al vecchio proprietario

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Gibly73 Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Febbraio 2007, alle ore 07:40

Che il rimborso spettasse al vecchio proprietario .. mi sembra doveroso .. volevo sapere se glieli dava direttamente l'amministratore o dovevo darglieli io ....

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Febbraio 2007, alle ore 21:06

Come hai potuto leggere, le modalità le potete decidere in accordo voi stessi.
Per l'amministratore nulla cambia.