Spese condominiali a credito
Buongiorno a tutti,
ho appena acquistato un appartamento in condominio e durante l''assemblea condominiale per l'anno 2007, risulta che per il 2006 i condomini hanno pagato più spese condominiali qi quando era necessario.
Ora quindi i condomini sono a credito. Il vecchio proprietario aveva regolarmente pagato tutte le spese condominilai a suo carico per tutto il 2006 e non mi sono dovuta far carico, fortunatamente di nessun suo arretrato.
Ora l'amministratore, con la prima rata del 2007 ha deciso per il rimborso in base ai millesimi. Volevo sapere a questo punto, il rimborso della quota dell'appartamento che io ho acquistato deve essere fatto al vecchio proprietario ?
Se se ... deve farlo l'amministratore oppure viene accreditato a me .. e poi io devo darli al vecchio proprietario ?
Grazie anticipatamente.
Gibly73
ho appena acquistato un appartamento in condominio e durante l''assemblea condominiale per l'anno 2007, risulta che per il 2006 i condomini hanno pagato più spese condominiali qi quando era necessario.
Ora quindi i condomini sono a credito. Il vecchio proprietario aveva regolarmente pagato tutte le spese condominilai a suo carico per tutto il 2006 e non mi sono dovuta far carico, fortunatamente di nessun suo arretrato.
Ora l'amministratore, con la prima rata del 2007 ha deciso per il rimborso in base ai millesimi. Volevo sapere a questo punto, il rimborso della quota dell'appartamento che io ho acquistato deve essere fatto al vecchio proprietario ?
Se se ... deve farlo l'amministratore oppure viene accreditato a me .. e poi io devo darli al vecchio proprietario ?
Grazie anticipatamente.
Gibly73
La procedura non è importante ai fini del risultato.
L'amministratore porterà a credito dei vari condómini le somme risultanti dal bilancio consuntivo dell'annualità precedente.
Se il proprietario dell'unità immobiliare in oggetto era il vecchio condómino, il credito spetta a lui.
Normalmente l'amministratore non restituisce materialmente le somme, ma le porta in bilancio (a credito) nell'annualità successiva.
Se l'amministratore assegnerà il credito corrispondente alla tua unità immoniliare a te stesso, allora sarai tu a dover restituire la quota al legittimo proprietario che l'ha versata in eccesso precedentemente.
Per l'amministratore, dover restituire somme al vecchio proprietario per poi richiederle a te per l'annualità in corso, può essere solo un giro contabile inutile.
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