Spese condominiale deliberate nella data di acquisto
Salve a tutti, l'argomento è stato trattato più volte e cioè a chi tocca pagare se al precedente proprietario o al nuovo le spese condominiali in sospeso, nel mio caso si aggiunge una questione in più; ho acquistato casa il 12/06/2007 e lo stesso giorno l'assemblea ha deliberato il rifacimento delle scale , premetto che nel compromesso il vecchio proprietario si impegna a pagare le spese deliberate fino alla data del rogito appunto il 12 giugno e all'assemblea al suo posto ha delegato un altro condomino perfettamente al corrente del cambio di proprietà,
supponendo che sia tutto in buona fede in sintesi vi chiedo:
devo chiedere i soldi al vecchio proprietario o impugnare la delibera dell'assemblea in quanto non sono stato convocato???
grazie e saluti.
supponendo che sia tutto in buona fede in sintesi vi chiedo:
devo chiedere i soldi al vecchio proprietario o impugnare la delibera dell'assemblea in quanto non sono stato convocato???
grazie e saluti.
Impugnare una deliberazione non è un "hobby", è una pratica costosa!
Spese giudiziarie e spese legali, se te la senti ......
Comunque sembra che tu non abbia titolo per un ricorso di impugnazione, ritengo che tu non avessi ancora comunicato all'amministratore il subentro come proprietario nell'unità in questione.
L'amministratore quindi ha agito regolarmente convocando il proprietario "attuale".
Per ciò che riguarda le spese , leggi qui:
http://www.condomini.altervista.org/DebitiVecchi.htm
Nel tuo caso particolarissomo si evidenzia un fattore "detrminante", tratto da precise sentenze di Cassazione che ho in archivio, nel dubbio, le spese in oggetto saranno di tua competenza perché i benefici derivanti dal rifacimento delle scale saranno goduti esclusivamente da te e non dal vecchio proprietario.
Il consiglio quindi è quello di astenerti da una controversia nella quale avresti troppe possibilità di soccombenza.
Al limite puoi cercare un accordo personale col vecchio proprietario.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Per un pavimento in gres porcellanato lappato, lucido, esiste qualche prodotto o qualche metodo che possa attenuare un graffio?... |
Redazione Lavorincasa.it 06 Agosto 2025 ore 12:07 2
 |
Buonaseraho scoperto che la casa che ho affittato ad un giovane lavoratore presenta un abuso, cosa rischio?... |
isa23 02 Agosto 2025 ore 00:45 3
 |
Buongiorno,ho fatto un lavoro da principiante sul mio balcone, mettendo colla per piastrelle (adesivo cementizio), (dopo aver pulito), tra zoccolino e muro con la speranza di... |
ettore3000 31 Luglio 2025 ore 12:16 2
|
|
Può essere considerata come locazione la permanenza in un immobile per cui è stato stipulato un contratto di leasing ma che poi non viene riscattato?... |
Redazione Lavorincasa.it 30 Luglio 2025 ore 15:19 1
|
|
Una casa all'asta è stata acquistata con mutuo ma, nonostante gli accordi presi con l'istituto bancario, la somma non è stata ancora erogata ed il termine dei 90... |
Redazione Lavorincasa.it 30 Luglio 2025 ore 15:12 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||