Sottotetto - 16923

Non ce l'hai detto, si presume che il sottotetto in questione sia di tua esclusiva proprietà.

Sarà necessario chiedere al comune la variazione d'uso (onerosa).

Sarà necessario chiedere l'autorizzazione al condominio e redigere la nuova tabella millesimale (a tue spese) in quanto vai ad aumentare i locali della tua unità immobiliare.

Sarà necessario il consenso del condominio per aprire velux sul tetto in quanto lo stesso è un bene comune condominiale che tu puoi usare, ma che devi permettere anche agli altri di farne parimenti uso, vedi ad esempio la volontà del condominio di installare dei pannelli solari sul tetto che verrebbero limitati dalla presenza delle tue aperture.

Non c'è un condominio, lo stabile è di 4 appartamenti, ho letto da qualche parte che invece non è necessario avere l'autorizzazione ma basta informare il condominio (art. 1102 del codice civile) è vero?....


la variazione d'uso quanto costa?

Il condominio "esiste di fatto" quando vi siano almeno due proprietari nello stesso fabbricato e abbiano parti "comuni": tetto, cortile, cancello, scarichi, tubazioni, scale, verde, ecc.

L'autorizzazione è necessaria.
L'uso personale del tetto deve essere autorizzato per i motivi che ti ho detto sopra (parimenti uso).

Il costo della variazione d'uso varia da comune a comune, come ti ho detto sopra, in Lombardia è stato oltremodo agevolato, chiedi quindi al tuo comune o informati presso un geometra della tua città.