Sono proprietario o no?

Avrei un quesito da porvi, che mi sta letteralmente rodendo.
a gennaio 2005 ho acquistato un appartamento, facente parte di uno pseudo condominio. lo definisco pseudo condominio in quanto non è regolamentato da nessun regolamento (scusate il gioco di parole), non c'è un amministratore, e non ci sono spese in comune.

il mio appartamento è completamente autonomo per quanto riguarda acqua, gas, luce scala, insomma tutto

divido con gli altri 3 appartamenti il portone d'ingresso (androne) il vano scale e due lucernai

la palazzina è a ferro di cavallo, attorno appunto a questi 4 ambienti comuni. su una metà di questa si erigono 3 piani e sull'altra metà ci sta il mio appartamento

la mia domanda è: è possibile che ogni volta che io debba eseguire un qualche lavoro debba sempre chiedere l'autorizzazione agli altri condomini? loro si appellano sempre quando "capiscono" che sto facendo qualcosa che in qualche modo riguarda le pareti che "toccano" le aree in comune. ma pure se faccio lavori nelle aree interne che riguardano le pareti, ad esempio del vano scala?