• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2022-10-27 19:33:09

Sfratto esecutivo e ufficiale giudiziario


Davide raimondi
login
21 Agosto 2022 ore 21:51 3
Buongiorno sono proprietario di un'appartamento a Novara in Piemonte, l'inquilino a cui ho affittato dopo 3 mesi ha smesso di pagare.
Ad Aprile ho ottenuto lo sfratto esecutivo più il pignoramento presso terzi il quale il suo datore di lavoro ha già bloccato 1/5 dello stipendio in attesa dell'udienza che sarà a ottobre.
Chiedo a chi ha già avuto esperienza a metà settembre arriverà l'ufficiale giudiziario (primo accesso) che so bene non porterà a nulla anche se l'avvocato mi ha garantito che viene la forza pubblica i tempi tra un'accesso e l'altro di quanto si dilungano?
Premetto che l'inquilino oltre che a prendere in giro trovava sempre scuse per non pagare e casualmente quando ha smesso definitivamente ha cambiato serratura e si è intestato le utenze( il classico *****)
Qualcuno ha esperienze in merito agli accessi?
Grazie anticipatamente a chiunque risponderà
  • debora mirarchi
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 25 Agosto 2022, alle ore 15:18
    Le posso dire che deve mettere in conto diversi accessi per riuscire a entrare in possesso dell'immobile. Le tempistiche sono putroppo ampie, almeno un anno. In ogni caso dipende dalla situazione dell'inquilino oltre che dal carico di accessi degli U.G.

  • manuelamargilio
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 26 Agosto 2022, alle ore 16:59
    Concordo pienamente sul fatto che i tempi per mandar via gli inquilini morosi nonostante la convalida di sfratto e il sollecito dell'ufficiale giudiziario siano piuttosto lunghi. Spesso i tempi si dilatano maggiormente se ci sono famiglie con bambini coinvolti.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 27 Ottobre 2022, alle ore 19:33
    Buonasera Davide. L'esecuzione è ancora in corso?

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img mirkopat
Buongiorno,dato che c'è chi si oppone allo sfratto pur essendo un soggetto passivo di ordinanza di rilascio (quindi esecutiva come se vi fosse lo sfratto vero e proprio,...
mirkopat 21 Novembre 2022 ore 16:01 3
Img lucav22
Salve,il padrone di casa mi ha sfrattato poiche doveva effettuare lavori straordinari sull'immobile.Pur non avevendo mai presentato i documenti per dimostrarlo il giudice ha lo...
lucav22 28 Luglio 2022 ore 09:35 10
Img mirkopatt
Buonaseravi pongo gentilmente un quesito.Su instanza di sfratto per morosità, l'inquilino si oppone e basa le proprie eccezioni su prova scritta.Questa è intesa come...
mirkopatt 24 Aprile 2022 ore 17:52 3
Img kajung 6
Ciao a tutti,sono un ragazzo di 24 anni che vive con la propria ragazza ma solo con domicilio.La residenza è ancora a casa dei miei che abitano nelle case popolari.A giugno...
kajung 6 05 Settembre 2021 ore 13:32 2
Img francoli
Salve avrei bisogno di sapere se dopo la prima scadenza di un contratto di locazione (4+4) con rinnovo automatico per i 4 anni a seguire, ad un anno circa dalla scadenza dello...
francoli 23 Luglio 2020 ore 16:37 6
Notizie che trattano Sfratto esecutivo e ufficiale giudiziario che potrebbero interessarti


Inquilino moroso: come recuperare il canone?

Affittare casa - Cosa può fare il proprietario di casa se l'inquilino non rispetta le scadenze per il pagamento del canone di locazione. Quando chiedere il decreto ingiuntivo?

Quando un inquilino può essere sfrattato per morosità

Affittare casa - I proprietari di un immobile possono ricorrere alla procedura di sfratto per morosità dell'inquilino quando quest'ultimo non paga il canone di locazione

Come opporsi ad uno sfratto esecutivo

Affittare casa - È possibile opporsi a uno sfratto esecutivo? La risposta è positiva, ci si oppone allo sfratto esecutivo costituendosi in giudizio e creando la propria difesa.

Sfratto per finita locazione: come funziona

Affittare casa - Lo sfratto per finita locazione si ha quando il contratto di affitto scade e il proprietario comunica all'inquilino di voler riacquisire l'immobile.

Si può sfrattare l'inquilino per ristrutturare casa?

Proprietà - Per effettuare interventi di ristrutturazione il proprietario può recedere dal contratto di locazione? Quali sono modalità e termini di disdetta del contratto?

Vendere casa già affittata: come fare

Comprare casa - Vendere casa quando è concesso in affitto non è semplice, infatti in tali casi la legge prevede che il proprietario debba rispettare obblighi e accorgimenti.

Sospensione del contratto di locazione: in quali casi è possibile

Affittare casa - Scopriamo quando e come è possibile sospendere un contratto di locazione, quali sono le regole e gli strumenti a disposizione per proprietari e inquilini.

Quando vanno in prescrizione i canoni di locazione non pagati

Affittare casa - Dopo 5 anni dalla scadenza i canoni di locazione non sono più dovuti a seguito dell'intervento del termine di prescrizione.

Rischi di un affitto in nero per proprietario e inquilino

Affittare casa - Affitto in nero o canone occulto: cosa rischiano locatore e conduttore tra nullità, sanzioni, perdita di tutele e problemi pratici. Come mettersi in regola.
349.119 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI