Rumori molesti - 32733

Salve, abito in una palazzina di n°6 unità realizzata nei primi anni '80. Il condominio in questione, abitato da famiglie che vi risiedono ormai da più di vent'anni, è a ?conduzione familiare? nel senso che sono io che mi occupo dell'amministrazione, incarico verbale che mi è stato conferito dagli altri condomini. Spesso si parla di rumori molesti, ma io vorrei capire quali rumori possono considerarsi molesti e quali possono essere tollerati. Veniamo ai fatti: io abito al piano terra ed i condomini del primo piano provocano una serie di rumori.
CASSETTA DEL W.C. RUMOROSA: a causa del calcare, il tubicino che porta l?acqua alla cassetta del w.c. si è incrostato e questo comporta tempi lunghi per caricare la cassetta e un fastidioso rumore causato dalla pressione dell?acqua sul tubicino. Mediamente per caricarla ci vogliono circa 10 secondi circa, mentre la loro ci impiega più di un minuto. Questo problema lo si può risolvere tranquillamente sostituendo il tubo in questione, in questo modo la vaschetta si carica in qualche secondo in maniera silenziosa. Questo tipo d?intervento l?ho realizzato qualche anno fà ed ho risolto il problema (costo ? 40).
SEDILE DEL W.C.: ogni volta che queste persone vanno in bagno sbattono il sedile del w.c. sul water provocando un forte rumore. La soluzione sarebbe quello di non sbatterlo e comunque utilizzare dei para colpi (che dovrebbero essere già installati sul sedile) che si trovano facilmente in commercio a pochi euro.
PERSIANE, SERRAMENTI ECC.: questi condomini hanno la brutta abitudine di sbattere porte, finestre, basculante del garage, bidoni dell?immondizia ecc. insomma e nel loro modo di fare, per loro è sicuramente normale e non ci fanno assolutamente caso. Ma vi posso garantire ad es. che svegliarsi alla mattina con questi che alzano le persiane utilizzando tutta la forza degli arti superiori, per entrare in bagno sbattono la porta il sedile del water e non è il massimo.
MOBILI: il divano, i tavoli e le sedie sono tutti privi di feltrini, quindi quando spostano quest'ultimi fanno rumore.
LETTI RUMOROSI: le reti dei letti sono rumorose quindi quando questi sono a letto e si muovono si sentono queste cigolare.
STENDIBIANCHERIA: quando utilizzano lo stendino in metallo, quello per capirci che si aggancia al parapetto, anziché sollevarlo e postarlo lo trascinano sul parapetto, in questo modo il rumore dal parapetto si trasmette al solaio e quindi si trasmette all'interno della mia abitazione.
ODORI: tutti gli appartamenti sono dotati di una canna fumaria situata in cucina collegata al camino. Questa, collegata alla cappa della cucina, serve a portare gli odori della cucina in copertura. Questi condomini anziché collegarsi alla canna fumaria hanno pensato di realizzare un foro sul muro perimetrale dove far passare il tubo collegato alla cappa, in questo modo gli odori anziché essere portati sopra in copertura vengono emanati all?esterno. Il tubo si trova a circa 50 cm dalla finestra del vano scala. In estate succede che questa finestra è aperta e gli odori provenienti dalla cucina entrano da quest'ultima e si propagano per tutto il vano scala; inoltre questi odori arrivano anche al piano superiore dove il condominio del 2° piano è costretto a tenere le finestre chiuse perché questi gli entrano in casa. Il problema è risolvibile chiedendo di allacciarsi alla canna fumaria (siamo tutti collegato tranne loro).
Io, pur conoscendo questi condomini da ventanni, non gli ho mai detto nulla di tutto quello elencato sopra, per il semplice fatto che circa due anni fà, quando gli ho chiesto ti togliere il motorino dal corridoio condominiale dell'interrato, motorino che attualmente si trova ancora lì e di non occupare la corsia di accesso ai garage per lavare la macchina, ne è nata una violenta discussione dove io gli ho aggrediti verbalmente. Per evitare il ripetersi di una situazione del genere ho deciso di esporre il mio problema in questo forum per capire se sono io troppo ?sensibile? a rumori o se effettivamente esiste un problema. Sulla base delle risposte che mi verranno date allora saprò come procedere. La mia intenzione è quella di recuperare della documentazione (sentenze, articoli del codice civile ecc.), incontrare questi personalmente e discuterne. Grazie