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2013-12-28 16:27:00

Ristrutturazione solaio chi deve pagare in base art.1125?


Stefano.solina
login
26 Dicembre 2013 ore 21:49 1
Salve,
ho da poco in un fondo commerciale (contesto condominiale) tolto il controsoffitto in rete metallica e credo malta (pesa tantissimo) e ho rinvenuto sotto, le travi portanti le "costole"che reggono le mezzane del pavimento soprastante.
Alcune mezzane e sopratutto le costole che le reggono sono marce e pertanto pericolanti.
La mia domanda è: il costo di ristrutturazione o messa in sicurezza delle costole e relative mezzane e quindi pavimento dell'inquilino sopra, sono a carico suo?
Ovviamente il controssoffitto in cartongesso e tutta la sua struttura sarà a mio carico ma il resto?
Grazie da Stefano. 

Dell’art. 1125 la riforma non ha cambiato una virgola. Vi si dice infatti prima che le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l’uno all’altro sovrastanti.
E poi vi si dice che resta a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l’intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Sabato 28 Dicembre 2013, alle ore 16:27
    La risposta sta tutto nell'art. 1125, come giustamente da Lei riportato.
    Il costo dell'intervento strutturale va diviso esattamente a metà tra i due proprietari (quello che ha il calpestio e quello che ha la copertura).
    Le spese di sistemazione e di ripristino d'uso come: la pavimentazione, battiscopa, eventuali impianti, ecc., sono a carico del proprietario del piano superiore.
    Sono a carico d quello sottostante: l'intonaco, la tinteggiatura ed eventualmente la parte impiantistica.
    Cordiali saluti.

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