Ripartizioni spese per consolidamento struttura
Buongiorno,
volevo porvi questo quesito:
nel mio condominio sono stati eseguiti lavori strutturali su un fabbricato antico in muratura portante per l'adeguamento sismico post-terremoto; sono state fatte sottofondazioni, consolidamento muratura e tutti i solai in c.a.
le spese finora sono state divise in base ad una tabella millesimale generale sotto la voce spese struttura.
é giusto quindi dividere le spese di rifacimento solai, murature ed altro, in base ad una generale tabella millesimale e non solo tra i condomini proprietari dei solai?
spero di essere stato chiaro
saluti ed auguri
volevo porvi questo quesito:
nel mio condominio sono stati eseguiti lavori strutturali su un fabbricato antico in muratura portante per l'adeguamento sismico post-terremoto; sono state fatte sottofondazioni, consolidamento muratura e tutti i solai in c.a.
le spese finora sono state divise in base ad una tabella millesimale generale sotto la voce spese struttura.
é giusto quindi dividere le spese di rifacimento solai, murature ed altro, in base ad una generale tabella millesimale e non solo tra i condomini proprietari dei solai?
spero di essere stato chiaro
saluti ed auguri
Le spese da te indicate di norma si suddividono in base alla tabella millesimale generale: muri perimetrali, tetto, fondamenta, ecc.
I solai da te indicati andrebbero considerati secondo il 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile.
Ho però in archivio sentenze di Cassazione indicanti che la struttura principale dei solai separatori tra due unità immobiliari (sopra e sotto), eccetto pavimenti e intonaco del soffitto, sono di competenza condominiale in quanto senza solai non possono esistere i piani e quindi nemmeno un condominio verticale.
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