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Ripartizione spese cortile utenti esterni
Signori buongiorno, mi chiamo Giovanni Puddu e abito a Cagliari, la domanda è relativa alla ripartizione delle spese relative al rifacimento cortile e spazi di manovra.
Recentemente i posti auto di persone non proprietari nel nostro condominio e per i quali pagavano una quota irrisoria dovuta al solo posto auto, hanno venduto ad alcuni miei condomini questi posti, facendo aumentare pertanto il valore stesso dell'immobile di loro proprietà in quanto i loro posti auto sono diventati due.
Ora per la spesa del cortile chi ha solo un posto auto si trova i millesimi dati dalla solla dell'appartamento e del primo posto auto, mentre chi ne due il secondo continua ad avere i millesimi come se fosse un esterno.
In sistesi la quota procapite a me spettante è circa 173millesimi, mentre chi ne ha due circa 173millesimi per il primo e circa 4millesimi per il secondo.
Ringrazio fin d'ora per ogni chiarimento mi possa essere inviato da persone competenti.
Un cordiale saluto
Giovanni Puddu
Recentemente i posti auto di persone non proprietari nel nostro condominio e per i quali pagavano una quota irrisoria dovuta al solo posto auto, hanno venduto ad alcuni miei condomini questi posti, facendo aumentare pertanto il valore stesso dell'immobile di loro proprietà in quanto i loro posti auto sono diventati due.
Ora per la spesa del cortile chi ha solo un posto auto si trova i millesimi dati dalla solla dell'appartamento e del primo posto auto, mentre chi ne due il secondo continua ad avere i millesimi come se fosse un esterno.
In sistesi la quota procapite a me spettante è circa 173millesimi, mentre chi ne ha due circa 173millesimi per il primo e circa 4millesimi per il secondo.
Ringrazio fin d'ora per ogni chiarimento mi possa essere inviato da persone competenti.
Un cordiale saluto
Giovanni Puddu
Jovis Ricerca discussioni per utenteGiovedì 4 Novembre 2021, alle ore 10:48 - ultima modifica: Giovedì 4 Novembre 2021, all or 10:49Per quanto io ne sappia(mi potrei anche sbagliare) dato che non sono un esperto forense, se il condomino è proprietario di due unità(quindi di due immobili) dovrà pagare in millesimi corrispondenti per le sue due singole intestatarie proprietà.
Grazie Jovis, approfondisco meglio la questione:Rifacimento pavimentazione cortile da fare a breveIo possiedo appartamento 1 posto macchina e pago circa 3.100€ secondo millesimiIl vicino con appartamento 1 posto macchina paga circa 3.100€ secondo millesimi ma per il secondo posto macchina 250€ in quanto i millesimi del solo posto auto sono bassi.In sostanza il rifacimento del cortile è frutto delle manovre delle macchine e quindi chi ha due posti macchina paga quasi quanto chi ne ha solo uno.Non trovo la quadraGrazie in anticipo per delucidazioni in merito“Per quanto io ne sappia(mi potrei anche sbagliare) dato che non sono un esperto forense, se il condomino è proprietario di due unità(quindi di due immobili) dovrà pagare in millesimi corrispondenti per le sue due singole intestatarie proprietà.”
Manuelamargilio Ricerca discussioni per utenteGiovedì 21 Aprile 2022, alle ore 09:23Nel calcolo dei millesimi si deve considerare pienamente il secondo posto auto.
Debora mirarchi Ricerca discussioni per utenteGiovedì 21 Aprile 2022, alle ore 15:46Aggiungo di controllare la ripartizione che dovrebbe essere prevista nel regolamento- Impele Ricerca discussioni per utenteGiovedì 21 Aprile 2022, alle ore 16:11Grazie Debora, mi viene spontaneo rispondere e dire che la tabella dei millesimi del cortile per i relativi lavori di rifacimento doveva essere separata dai millesimi degli appartamenti di proprietà.Un salutoGP
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