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2024-07-10 15:16:32

Ripartizione spese pulizia cenere vulcanica


Buongiorno a tutti,
desidero chiedere un parere su un contenzioso condominiale.
Sono locatario di un appartamento situato in un edificio con altre tre abitazioni e due terrazze all'ultimo piano a cui non ho accesso.
Una delle due terrazze, situata sopra il mio appartamento, è ad uso esclusivo del mio proprietario di casa, che non risiede nell'edificio. Non abbiamo un amministratore condominiale, poiché non è stato costituito un condominio.
La scorsa settimana, a causa dell'eruzione dell'Etna, i balconi e le terrazze sono state ricoperte di cenere vulcanica.
Ho ovviamente provveduto a pulire il mio balcone, ma mi sono stati richiesti 60 euro per la pulizia delle terrazze, per un costo totale di 360€.
La ripartizione è avvenuta tra i proprietari (4) e i locatari (2).
La motivazione fornita è stata che la cenere potrebbe intasare le grondaie e che è anche nel mio interesse contribuire alla pulizia.
Considerando che considero l'evento come straordinario, ritengo che le spese debbano essere ripartite tra i proprietari degli appartamenti.
Inoltre, dato che l'accesso alle terrazze è riservato in via esclusiva ai proprietari e che, sebbene la presenza di cenere possa compromettere il corretto funzionamento delle grondaie, non mi sembra corretto pagare per la pulizia di una proprietà a cui non ho accesso.
Grazie in anticipo per i vostri consigli.
  • jovis
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 10 Luglio 2024, alle ore 15:16 - ultima modifica: 6 giorni fa
    Ehhh, bah! io la penso così (semplicemente un mio parere o  forse potrei sbagliarmi) per le due terrazze io avrei contribuito ma con una percentuale minore, ovvero con una suddivisione in percentuale diversa, quindi non il totale diviso 6. Ad esempio il 50% ai proprietari e il restante diviso fra gli altri condomini, visto che bene o male, la struttura in generale è una tantum quindi tutti.Discorso diverso invece se fossero 6 villini indipendenti.

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