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2022-05-17 19:26:11

Costi gestione riscaldamento


Salve,
in un piccolo "condominio" (di 6 appartamenti), zona F, le spese dell'impianto di riscaldamento vengono suddivise in 70% consumo combustibile reale per unità immobiliare, calcolato e pagato su fattura gas mensile e 30% di spese fisse.
Nel 30% che cosa è compreso?
É vero che vi rientrano la forza motrice per il funzionamento della caldaia, la manutenzione ORDINARIA dell'impianto, la lettura iniziale e finale dei contabilizzatori?
Altre voci che potrebbero sfuggirmi?
É possibile che gli inquilini possano "contrattare" col citato padrone una riduzione della quota fissa dal 30% attuale al 20 o al 10%?
Ho sott'occhio situazioni condominiali in cui ciò è stato deciso in assemblea.
Faccio presente che nel mio caso costui fa pagare a parte da anni (presumo ABUSIVAMENTE) l'energia elettrica e la lettura contabilizzatori.
Esiste qualche circolare, ddl, articoli C.C. a cui fare riferimento per avere INOPPUGNABILI CERTEZZE da opporre? Grazie.
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 18 Aprile 2022, alle ore 10:14
    Secondo me ti dovresti rivolgere al Servizio di tutela del consumatore, ovvero "Consulenza Legale Gratuita Altroconsumo"

  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Martedì 19 Aprile 2022, alle ore 09:14
    Confermo che, solitamente, tutto è deciso in assemblea.Ritengo che alcune voci di costo siano insolite.Qualora ciò fosse confermato, dopo un esame del contratto e lo studio dell'impianto, ritengo che Lei possa agire.

  • tedwallenberg
    Tedwallenberg Ricerca discussioni per utente
    Martedì 19 Aprile 2022, alle ore 09:17 - ultima modifica: 4 giorni fa
    Buongiorno, grazie del consiglio... Per passate esperienze personali NON lo ritengo particolarmente "affidabile" tanto da aver disdetto l'iscrizione da anni!. Potrebbe invece essere utile una risposta di un "addetto ai lavori" di gestione impianti riscaldamento. E' più addentro al problema oggettivamente, avendoci a che fare per mesi e mesi ogni anno. In ogni caso GRAZIE ancora.

  • tedwallenberg
    Tedwallenberg Ricerca discussioni per utente
    Martedì 19 Aprile 2022, alle ore 09:20
    Grazie anche a Debora...Aspetto il conguaglio di quest'anno per "muovermi"...

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 21 Aprile 2022, alle ore 09:16
    Innanzitutto deve avere chiaro le voci che rientrano in ciascuna quota di spesa. Confermo anche la necessità di rivolgersi ad un tecnico esperto nell'ambito del riscaldamento.

  • tedwallenberg
    Tedwallenberg Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 21 Aprile 2022, alle ore 23:35
    Le voci sono le quelle solite concordate nelle assemblee in genere; ma nel mio caso, essendoci a monte un UNICO PADRONE DI CASA "aguzzino, prepotente, avaro e quant'altro", costui e ora le eredi ci marciano da anni facendo il bello e il cattivo tempo e facendosi forti della "debolezza contrattuale" del conduttore. Della serie: prendere o lascìare. Ma arriverà ben... Canossa... Grazie, Manuela.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 24 Aprile 2022, alle ore 17:47
    Quesito interessante, vedo probabile un contenzioso, però....

  • tedwallenberg
    Tedwallenberg Ricerca discussioni per utente
    4 giorni fa - ultima modifica: 4 giorni fa
    Grz anche a te, Nabor... Anch'io lo prevedo, anzi, lo auspico sperando che i DUE INQUILINI "ASSENTESTI" mi seguano. Ma la gente ha paura della propria ombra, e sempre di più. Guai a esporsi in prima persona. Dipendesse da me, saprei COME FARE, senza tanti tentennamenti... ma la Legge mi mette "nell'angolo" e sono con le spalle al muro... Vedremo fra pochi giorni, in vista di conteggi e conguaglio, come andrà a "finire"!...

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