Costi gestione riscaldamento
Salve,
in un piccolo "condominio" (di 6 appartamenti), zona F, le spese dell'impianto di riscaldamento vengono suddivise in 70% consumo combustibile reale per unità immobiliare, calcolato e pagato su fattura gas mensile e 30% di spese fisse.
Nel 30% che cosa è compreso?
É vero che vi rientrano la forza motrice per il funzionamento della caldaia, la manutenzione ORDINARIA dell'impianto, la lettura iniziale e finale dei contabilizzatori?
Altre voci che potrebbero sfuggirmi?
É possibile che gli inquilini possano "contrattare" col citato padrone una riduzione della quota fissa dal 30% attuale al 20 o al 10%?
Ho sott'occhio situazioni condominiali in cui ciò è stato deciso in assemblea.
Faccio presente che nel mio caso costui fa pagare a parte da anni (presumo ABUSIVAMENTE) l'energia elettrica e la lettura contabilizzatori.
Esiste qualche circolare, ddl, articoli C.C. a cui fare riferimento per avere INOPPUGNABILI CERTEZZE da opporre? Grazie.
in un piccolo "condominio" (di 6 appartamenti), zona F, le spese dell'impianto di riscaldamento vengono suddivise in 70% consumo combustibile reale per unità immobiliare, calcolato e pagato su fattura gas mensile e 30% di spese fisse.
Nel 30% che cosa è compreso?
É vero che vi rientrano la forza motrice per il funzionamento della caldaia, la manutenzione ORDINARIA dell'impianto, la lettura iniziale e finale dei contabilizzatori?
Altre voci che potrebbero sfuggirmi?
É possibile che gli inquilini possano "contrattare" col citato padrone una riduzione della quota fissa dal 30% attuale al 20 o al 10%?
Ho sott'occhio situazioni condominiali in cui ciò è stato deciso in assemblea.
Faccio presente che nel mio caso costui fa pagare a parte da anni (presumo ABUSIVAMENTE) l'energia elettrica e la lettura contabilizzatori.
Esiste qualche circolare, ddl, articoli C.C. a cui fare riferimento per avere INOPPUGNABILI CERTEZZE da opporre? Grazie.
Jovis Ricerca discussioni per utenteLunedì 18 Aprile 2022, alle ore 10:14Secondo me ti dovresti rivolgere al Servizio di tutela del consumatore, ovvero "Consulenza Legale Gratuita Altroconsumo"
Debora mirarchi Ricerca discussioni per utenteMartedì 19 Aprile 2022, alle ore 09:14Confermo che, solitamente, tutto è deciso in assemblea.Ritengo che alcune voci di costo siano insolite.Qualora ciò fosse confermato, dopo un esame del contratto e lo studio dell'impianto, ritengo che Lei possa agire.
Tedwallenberg Ricerca discussioni per utenteMartedì 19 Aprile 2022, alle ore 09:17 - ultima modifica: Martedì 17 Maggio 2022, all or 19:31Buongiorno, grazie del consiglio... Per passate esperienze personali NON lo ritengo particolarmente "affidabile" tanto da aver disdetto l'iscrizione da anni!. Potrebbe invece essere utile una risposta di un "addetto ai lavori" di gestione impianti riscaldamento. E' più addentro al problema oggettivamente, avendoci a che fare per mesi e mesi ogni anno. In ogni caso GRAZIE ancora.- Tedwallenberg Ricerca discussioni per utenteMartedì 19 Aprile 2022, alle ore 09:20 - ultima modifica: Lunedì 25 Luglio 2022, all or 23:05Grazie anche a Debora...Aspetto il conguaglio di quest'anno per "muovermi"... La bagarre è appena iniziata... seguita da una innovazione cervellotica messa in piedi da una incapace erede del becero padrone di casa: l'addebito del consumo dell'acqua calcolato NON sui mc. consumati come da contatore individuale, installato da sempre in loco, bensì sul - Udite... Udite... - numero delle camere!!! Se non è follia questa...
Manuelamargilio Ricerca discussioni per utenteGiovedì 21 Aprile 2022, alle ore 09:16Innanzitutto deve avere chiaro le voci che rientrano in ciascuna quota di spesa. Confermo anche la necessità di rivolgersi ad un tecnico esperto nell'ambito del riscaldamento.- Tedwallenberg Ricerca discussioni per utenteGiovedì 21 Aprile 2022, alle ore 23:35Le voci sono le quelle solite concordate nelle assemblee in genere; ma nel mio caso, essendoci a monte un UNICO PADRONE DI CASA "aguzzino, prepotente, avaro e quant'altro", costui e ora le eredi ci marciano da anni facendo il bello e il cattivo tempo e facendosi forti della "debolezza contrattuale" del conduttore. Della serie: prendere o lascìare. Ma arriverà ben... Canossa... Grazie, Manuela.
Nabor Ricerca discussioni per utenteDomenica 24 Aprile 2022, alle ore 17:47Quesito interessante, vedo probabile un contenzioso, però....- Tedwallenberg Ricerca discussioni per utenteMartedì 17 Maggio 2022, alle ore 19:26 - ultima modifica: Lunedì 25 Luglio 2022, all or 22:58Grz anche a te, Nabor... Anch'io lo prevedo, anzi, lo auspico sperando che i DUE INQUILINI "ASSENTEISTI" mi seguano. Ma la gente ha paura della propria ombra, e sempre di più. Guai a esporsi in prima persona. Ponzio ha "fatto" lezione... Dipendesse da me, saprei COME FARE, senza tanti tentennamenti... ma la Legge mi mette "nell'angolo" e sono con le spalle al muro... Vedremo fra pochi giorni, in vista di conteggi e conguaglio, come andrà a "finire"!... E infatti è finita con una "discussione" ancora NON conclusa... Ma, come si dice, NON c'è peggior sordo di chi non vuol sentire!!! Vi aggiornerò...
- Tedwallenberg Ricerca discussioni per utenteSabato 16 Luglio 2022, alle ore 23:29Sarà ben incredibile, ma a tutt'oggi NON si è riusciti a capire se nel 30 o 20 o 10% di spese fisse relative al riscaldamento vanno comprese sia la lettura dei contabilizzatori di calore - iniziale e finale - sia l'energia elettrica per il funzionamento della caldaia, ferme restando a carico del padrone dei locali le manutenzioni ordinaria e straordinaria. Qualcun altro si offre per una risposta chiara e completa? Grz fin d'ora...
- Tedwallenberg Ricerca discussioni per utenteSabato 16 Luglio 2022, alle ore 23:38Dimenticavo: i tabulati "a consuntivo" appena arrivati addebitano a parte, cioè fuori dal 30% di quota fissa di cui sopra, sia la lettura dei contabilizzatori del consumo installati su ogni termo sia l'energia elettrica per il funzionamento della caldaia. C.V.D. Tutto come da previsione... Resto in attesa...
Ho parlato di "condominio",. NON di Condominio. Il despota si comporta per suo comodo come se gli inquilini (tre) fossero condòmini, ma senza avere la possibilità di indire un'assemblea e prendere ognuno la parola. SI CHIAMA DISPOTISMO! Ecco il motivo dell'averlo definito BECERO! Incredibile nel terzo Millennio, ma è la verità.“Confermo che, solitamente, tutto è deciso in assemblea.Ritengo che alcune voci di costo siano insolite.Qualora ciò fosse confermato, dopo un esame del contratto e lo studio dell'impianto, ritengo che Lei possa agire.”
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve,ci sono regole da rispettare in caso di installazione di telecamere di videosorveglianza all'esterno di un appartamento ma che riprende soltanto le immagini della porta di... |
trude1976 06 Aprile 2024 ore 16:03 1
 |
Buongiorno a tutti,la mia cucina si affaccia su un terrazzino a piano rialzato (circa un metro da terra), intorno al terrazzino c'é una ringhiera.Vorrei rimuovere la... |
france86 27 Marzo 2024 ore 13:23 5
 |
Ho inviato una pec all'amministratore condominiale per info sulla parte di tetto che posso utilizzare per installare il fotovoltaico.Ho voluto scrivere pec per avere prova scritta... |
pinotto38 pep 24 Marzo 2024 ore 18:17 3
 |
Chiedo,un condomino può eseguire di sua iniziativa piccoli lavori di manutenzione condominio ??... |
gianfi41 14 Febbraio 2024 ore 15:07 6
 |
Buonasera sto per acquistare un appartamento in condominio (primo piano) con regolare agibilità/ambientabilita e altezza interna dai 268,5 cm minimo ai 269,9, quindi al di... |
nico larza 22 Gennaio 2024 ore 11:31 2
|
Notizie che trattano Costi gestione riscaldamento che potrebbero interessarti
|
Guida ENEA sulla ripartizione delle spese per i consumi termici in condominioRipartizione spese - Approvata dal MITE, è online la Guida ENEA sulla ripartizione delle spese dei consumi di energia termica nei condomini utile sia a privati che ai professionisti |
Tabelle millesimaliCondominio - Le tabelle millesimali servono a ripartire le spese condominiali in modo proporzionale alla superficie e alle caratteristiche delle singole unità immobiliari. |
Cosa bisogna sapere sul riscaldamento condominialeRipartizione spese - Il riscaldamento in condominio, se centralizzato, segue specifiche regole nazionali e condominiali, soprattutto per la gestione e ripartizione delle spese fra i condomini |
Come distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato?Ripartizione spese - Ecco alcuni motivi e alcune informazioni su come distaccarsi dall'impianto di riscaldamento condominiale, ma per farlo bisogna prestare attenzione ad alcuni aspetti. |
Modifica dei criteri di ripartizione delle speseCondominio - Nel condominio Alfa per lunghi anni, in ragion delle disposizioni contenute nel regolamento contrattuale, le spese per il riscaldamento sono state ripartite |
Distacco dall'impianto centralizzato del condominioAssemblea di condominio - Una argomentazione in assemblea di condominio è la spesa relativa alla centrale termica da parte dei condomini che hanno effettuato il distacco dall'impianto centralizzato. |
Termovalvole e problematiche relative alla contabilizzazione del calore in condominioParti comuni - Il sistema di termoregolazione e contabilizzazione del calore, anche attraverso l'uso di termovalvole, è obbligatorio nei condomini con impianto centralizzato. |
Quando è possibile staccarsi dal riscaldamento centralizzatoRegolamento condominiale - Come effettuare il distacco dal riscaldamento centralizzato, in quali casi è consentito dalla legge e quanto costa. Vediamo quali sono le procedure da seguire. |
Ripartizione delle spese legali nel caso di transazioneCondominio - Un condominio decide di promuovere una causa o di resistere ad un?avversa richiesta.Si pensi, per restare agli esempi più banali, alla necessità di |
