Ripartizione pulizia scale

Infatti non si deve applicare il principio di ripartizione come per le spese di manutenzione e ricostruzione.

Per la pulizia e la luce delle scale si applica il 2° comma dell'art. 1123: "secondo l'uso che ciacuno può farne".
Vale quindi solo il principio dell'altezza del piano, nessuna suddivisione anche solo parzialmente per millesimi.

Fai valere le tue ragioni presso l'amministratore.

I riferimenti necessari li ho gia inseriti più volte nel forum e li hai gia letti.

Quindi dovrei pagare esattamente lo stesso importo del mio vicino di piano che attualmente paga la meta'?
E' fondamentale la risposta!!!

gianluca

La risposta è affermativa, hai potuto leggere anche i riferimenti che centinaia di volte ho inserito:

http://www.condomini.altervista.org/ScalePulizia.htm

Ora non dovresti più avere dubbi.

(su questo forum siamo abituati così .... togliamo ogni dubbio ai nostri "amici" interlocutori)

Essendo la prossima riunione cond. nel maggio 2009 cosa devo fare? Intanto pago e poi lo metto all'ordine del giorno per l'anno prossimo o posso gia' pagare di meno?

Fai mettere all'ordine del giorno la "corretta ripartizione pulizie e luce scale".

Riferisci che la ripartizione (tabella) pulizie scala è sbagliata, avverti l'amministratore che modifichi il criterio di ripartizione.

Se nonostante i riferimenti che porterai in assemblea, le modalità non saranno cambiate, avverti che impugnerai la deliberazione davanti al giudice, così pagheranno anche per le spese legali e giudiziarie.

Metti tutto per iscritto, resterà agli atti in sede di eventuale contenzioso.

Grazie, quindi fino a maggio del prossimo anno non posso fare nulla giusto?

Se vuoi puoi provare inviando una raccomandata all'amministratore, ma ritengo che sia indispensabile una modifica regolamentare.

Buongiorno ho letto tutti i post e i riferimenti consigliati, ma nn riesco a capire come regolarmi nel mio caso:

- abito al piano terreno di una palazzina di 3 piani, con cantine e garage al piano interrato
- l'amministratore ha provveduto sino ad ora a suddividere le spese generali (energia elettrica, varie e spese di pulizia) secondo le tabelle millesimali di proprietà, assegnando una ripartizione alle spese della luce del 75% sugli alloggi e del 25% sulle autorimesse, e per le spese di pulizia assegnando i 2/3 a carico degli alloggi e 1/3 alle autorimesse, che hanno ovviamente tabelle mill. diverse.

senza tener conto del regolamento non avrei dubbi sul fatto che i calcoli sono sbagliati, ma il reg. condominiale (che abbiamo dovuto dichiarare di conoscere ed accettare all'atto di acquisto dal costruttore senza per altro averlo avuto in mano) recita:

"Le spese per pulizie, manutenzione, esercizio, riparazioni o modifiche delle parti condominiali, nonché le spese di illuminazione delle parti comuni saranno sostenute dai Condomini in base all'uso e ripartite in base alle tabelle millesimali."

Ora, questo articolo non mi sembra così chiaro, limitandosi a fare riferimento a tabelle millesimali, ma non esistono diversi tipi di tabelle millesimali? Infatti per le spese dell'ascensore viene utilizzata una diversa tabella, che mi assegna il 75% della quota standard, cosa che secondo me deriva dall'applicazione del calcolo 'metà in ragione del valore dei singoli piani o porzione di piano e metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo'.

Mi aiutate a capire se devo sollevare il caso o se l'amministratore ha fatto le cose correttamente? Grazie

Ghepi
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