Ripartizione bolletta energia elettrica

Salve a tutti,
il consulente mi ha consigliato di spostare questo messaggio in un forum appropriato, spero sia quello giusto, eventualmente istruitemi.
Vivo in affitto in un appartamento in villa da qualche mese, dove il contratto enel è unico (unico contatore per tre diversi nuclei abitativi, due dotati di contascatti, nel terzo vivono i padroni di casa). Da quando mi sono insediato non mi è mai stata resa nota alcuna bolletta enel e mi è stato comunicato che il costo da tenere in considerazione è di 0,44 euro/kWh. Inizialmente, anche se perplesso, non avendo esperienza in materia ho pensato che fosse tutto ok, anche perché questo calcolo era stato fatto dall'inquilino della terza abitazione.
Documentandomi semplicemente sul sito dell'enel ho visto le tariffe e tenendo conto che il carico in entrata deve sostenere tre abitazioni, ho ipotizzato che il contratto è con tariffa bioraria transitoria d3 (con circa 10kW di potenza impegnata). Ho calcolato il mio consumo mensile come segue:

Quota fissa:
-commercializzazione vendita ? 2,500000
-dispacciamento -? 0,894300
-servizio di rete ? 1,875600
-quota potenza impegnata ? 11,721000
-tot ? 15,202300
-tot + iva ? 16,722530/mese
-tot/3 abitazioni ? 5,574177

Quota energia:
prezzo energia ?/kWh F1-F23 (*) ? 0,087202
prezzo dispacciamento ?/kWh ? 0,008820
quota var. med. ?/kWh(**) ? 0,102508
comp. Perequazione (UC1 e PP3) -? 0,003150
accisa ? 0,004700
addizionale comunale ? 0,018590
tot ? 0,218670
tot +iva ? 0,240537

Non potendo disporre delle bollette ho ipotizzato un consumo totale mensile (dei tre nuclei) di circa 500 kWh (tre abitazioni e in tutto 5 persone), da cui il valore medio della quota variabile in base ai 4 scaglioni (**). Inoltre ho ripartito i 500 kWh per l'80% in fascia F1, da cui il valore (*).

Esempio: io consumo circa 95 kWh/mese e pago 41,80 euro (95Kwh*0,44euro/kWh), mentre secondo le mie stime dovrei pagare 28,43 euro (5,57euro +0,24euro/kWh*95kWh). Questo significa che in un anno pago circa 150 euro in più.
In ogni caso considerando i valori variabili come massimi (consumo di energia sempre in fascia F1 e calcolo paradossale della (**) sempre come 4° scaglione) il risultato è sempre inferiore ai 0,44 euro/kWh. Da dove viene fuori questo 0,44?
In ogni caso le spese fisse non si dividono per il numero dei nuclei e non spalmate sul singolo kWh?

Volevo chiedervi se le mie stime sono corrette e se ci sono i presupposti per poter dire con certezza che c'è qualcosa che non va in questo calcolo dei 0,44 euro/kWh.

Grazie a tutti