Ringhiera divisoria

Anche le "villette a schiera" fanno comunque parte di un condominio (orizzontale) quando abbiano almeno una parte comune.

Se leggi questa sentenza:

Se a queste previsioni si fosse dedicata attenzione, se ne sarebbe potuto eventualmente desumere (come peraltro anche da quelle dell'art. 3, unicamente esaminate nella sentenza impugnata, che elencano distintamente le "parti costitutive dei singoli edifici" e le "parti e servizi comuni ai diversi corpi di fabbrica") che in realta? era stato costituito un solo generale condominio, facendo semmai salva l'appartenenza delle "parti costitutive" dei singoli "blocchi" ai soli proprietari delle unita? immobiliari comprese in ognuno: appartenenza "separata" (come e? pure la correlativa responsabilita? per le spese inerenti) la cui possibilita? va senz'altro ammessa, alla luce del principio sancito dal 3^ comma dell'art. 1123 cod. civ., da cui discende la configurabilita? del "condominio parziale" (cfr. Cass. 12 febbraio 2001 n. 1959) : il che attiene pero? non alla qualificabilita? della "M.N." come condominio "in senso proprio", ma alla diversa e ulteriore questione, relativa alla distribuzione della spesa in contestazione tra tutti i singoli proprietari oppure tra alcuni soltanto di loro.

http://www.condomini.altervista.org/Villette.htm

Altra giurisprudenza ha sempre ribadito che in un condominio "orizzontale" tutte le parti, dalle fondamenta al tetto, sono di competenza esclusiva del relativo proprietario.

Il vicino quindi non può interferire sulle iniziative del proprietario adiacente, a meno che non si dimostri il danno nei suoi confronti.

È difficile anche invocare il "decoro", leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/DecoroArchit.htm

In conclusione, se il complesso non è dotato di una clausola del regolamento che vieti colorazioni "diverse", il proprietario è legittimato all'iniziativa da te citata.

Ti ringrazio molto della risposta.

Comunque volevo precisare che le case non fanno parte dello stesso complesso non essendo state costruite tutte assieme.
Queste case sono state costruite negli anni '20 separatamente ma addossate l'une alle altre (a quei tempi non esistevano i regolamenti esistenti).

Quindi credo sia improprio parlare di "complesso" e di condominio (seppure di tipo "orizzontale").

Anche nel mio caso si applicano le sentenze e leggi che hai citato?

NO!

In questo caso non esiste alcun tipo di comunione o condominio.

Ognuno è libero di fare ciò che vuole.

NO!

In questo caso non esiste alcun tipo di comunione o condominio.

Ognuno è libero di fare ciò che vuole.

Quindi se il vicino insiste per cambiare il colore alla ringhiera (quindi anche alla mia parte) non posso oppormi?

Non hai specificato se il muro e la cancellata divisoria insiste solo sulla sua proprietà o è posto a cavallo del confine.

Comunque sia la cancellata nella parte che volge verso la sua proprietà può colorarla come vuole.

La logia imporrebbe di parlarsi prima di decidere ....

Il muro è posto a cavallo del confine e comunque hai ragione: la logica imporrebbe di parlarne ma questo funziona solo con le persone ragionevoli...

Se comunque si azzardasse a verniciare di altro colore anche dalla tua parte, puoi bloccarlo immediatamente chiedendo spiegazione per questa sua iniziativa unilaterale.

Grazie mille!