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2007-02-07 11:34:56

Rifacimento tetto condominiale


Andrea1340
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07 Febbraio 2007 ore 09:10 1
Ho recentemente ristrutturato il mio appartamento comprensivo di sottotetto, situato in un palazzo con 8 appartamenti. Nel corso della ristrutturazione ho effettuato la coibentazione interna ed ho fatto risanare e trattare a mie spese tutte le travi in legno che sostengono il tetto, vorrei sapere, per mia conoscenza, se questa spesa (risanamento travi) poteva essere ripartita tra i condomini o se doveva essere di mia esclusiva competenza.
Adesso si sta prospettando la possibilità di rifare il tetto condominiale, intervento necessario in quanto in alcuni punti ci sono delle infiltrazioni di acqua (dal 1929 ad oggi è stato solo ?rattoppato? e mai rifatto), vorrei sapere se alcuni condomini si possono opporre e come deve essere calcolata in questo caso la maggioranza (per millesimi?) per prendere la decisione.
Ultimo quesito, le spese per il rifacimento del tetto devono essere ripartite per millesimi o ci sono altre norme?
Vi ringrazio per la disponibilità e per le informazioni che potrete darmi.
  • condominiale
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    Mercoledì 7 Febbraio 2007, alle ore 11:34
    Il tetto è bene comune condominiale per tutti i condómini sottostanti e le spese si ripartiscono secondo il 3° comma dell'art. 1123 del Codice civile.
    (in base ai millesimi di proprietà)

    Se i lavori in oggetto sono indispensabili a causa delle infiltrazioni, l'assemblea delibererà con le maggioranze previste dall'art. 1136 del c.c.
    (1/3 e 1/3)

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