Rifacimento tetto - 29346

Salve, volevo un consiglio in merito ad un problema condominiale nato per il rifacimento di un tetto. In una palazzina di 2 piani più terzo realizzato metà a tetto e l'altra metà a copertura a terrazzo,(di cui hanno l'uso esclusivo i cond. dell'ultimo piano),da tempo si verificano infiltrazioni d'acqua le quali arrivano addirittura al primo piano.Il problema consiste nel fatto che uno dei condomini non vuole partecipare alle spese spettanti per il rifacimento. Dopo l'intervento dei Vigili del Fuoco che hanno costatato e messo a conoscenza anche il propietario, del piano soprastante e del l'area del terrazzo/tetto, del pericolo e dell'urgenza di effettuare i lavori di ripristino, si è arrivati a concordare una riunione cond.
Quello che Vi volevo chiedere è come mi devo comportare e tutelare se uno dei cinque propietari non vuole effettuare i lavori di rifacimento del tetto (l'orditura del tetto è in legno ed ha più di 50 anni, di cui 15 anni soggetta ad infriltrazione), e come vanno ripartite le spese (PT 1 app. P1° 2 app. P2° 2 app.).
Inoltre volevo sapere qualche normativa sulla sistemazione dei cassoni dell'acqua posti sul terrazzo di uso esclusivo dei cond,. dell'ultimo piano ai quali si può accedere solo dai lloro appartamenti.
Grazie dell'attenzione aspetto notizie
Giacomo Salerno