Riduzione delle spese comuni

Il solo possesso del sottotetto implica l'attribuzione di un valore millesimale (anche se ridotto).

La variazione della destinazione d'uso di un locale, es. da ripostiglio a salone o camera da letto, comporta una sensibile variazione millesimale.

Se la soffitta resta nelle condizioni in cui si trova, nessuna variazione potrà essere invocata.

Qui trovi tutti i coefficienti per le variazioni delle tabelle millesimali:

LINK RIMOSSO dalla Redazione

Infatti la mia soffitta è già conteggiata nei miei millesimi e non avendo i requisiti per un cambio di destinazione d'uso continuerà ad essere una soffitta!
mi chiede (amministratore) anche un cambio dei valori millesimali per il riscaldamento...??? perché apro un locale...ma io su non ho portato nessun radiatore...se aumento il riscldamento pago senza avere un locale in più riscaldato...no???
grazie ancora

Ricorda che la variazione comunque c'è.
La soffitta in oggetto diventa perfettamente accessibile rispetto a prima dei lavori.
Se sei sicuro che i millesimi della soffitta contribuiscono gia ora alle spese di riscaldamento, allora nessun problema, se invece essi non contribuiscono, allora non mi opporrei alla richiesta dell'amministratore per il conteggio.
Mi opporrei invece ad una variazione millesimale della soffitta almeno fino a quando non ottengo la "variazione della destinazione d'uso" (prima o poi sono convinto che la otterrai .... le vie del comune ... sono infinite).

Grazie per le risposte...infatti sarà cosi..nessuna variazione. ancora una domanda e poi la smetto...il mio amministratore una volta verificato che è tutto a posto DIA etc.. mi dice ancora ..."aspetto il collaudo e poi vengo a fare un giro nell'alloggio per verificare l'impiantistica"...perché deve aspettare il collaudo??? non è una cosa che interessa lui ma il comune???...per gli impianti può venire quando vuole....non abbiamo portato nè acqua nè riscaldamento....ho un pò la sensazione che voglia solo farsi i fatti miei...
grazie

L'amministratore è il rappresentante legale del condominio.
Egli "deve" tutelare" le persone e le cose che amministra.
Se sospetta che vi sia stato un abuso e, ad esempio, ritiene che vi sia pericolo per l'incolumità del condómino residente al piano superiore a dove sono stati fatti i lavori, allora ha il diritto di controllare, magari con un tecnico, che non siano stati fatti lavori che possano compromettere la stabilità dell'edificio.

Mi dispiace, non posso linkarti la pagina con le sentenze di Cassazione che confermano quanto ti ho detto, mi verrebbe censurata.