Richiesta pagament spese
Vorrei porre questo problema.
Ho riconsegnato le chiavi di un appartamento in locazione lo scorso 3 ottobre, senza che il proprietario dicesse alcunchè,patteggiando che si tenesse la caparra data 2o anni fa per poter tinteggiare la casa (60 mq). Oggi, dopo aver fatto una serie di lavori, senza che io ne sapessi niente, mi presenta fatture di imbianchini, muratori ed idraulici che hanno fatto lavori nell'abitazione per un totale di 3600 euro. Non avrebbe dovuto contestarmi eventuali danni al momento della consegna delle chiavi, magari rifiutandole e sollevando allora i problemi. Come faccio io a credere a quanto detto ed alla congruità della spesa per i lavori fatti? Come mi debbo omportare se mi dovesse mandare un'ingiunzione attraverso un legale? Grazie per la risposta.
Ho riconsegnato le chiavi di un appartamento in locazione lo scorso 3 ottobre, senza che il proprietario dicesse alcunchè,patteggiando che si tenesse la caparra data 2o anni fa per poter tinteggiare la casa (60 mq). Oggi, dopo aver fatto una serie di lavori, senza che io ne sapessi niente, mi presenta fatture di imbianchini, muratori ed idraulici che hanno fatto lavori nell'abitazione per un totale di 3600 euro. Non avrebbe dovuto contestarmi eventuali danni al momento della consegna delle chiavi, magari rifiutandole e sollevando allora i problemi. Come faccio io a credere a quanto detto ed alla congruità della spesa per i lavori fatti? Come mi debbo omportare se mi dovesse mandare un'ingiunzione attraverso un legale? Grazie per la risposta.
Se nel tuo contratto d'affitto era prevista la riconsegna dell'immobile nelle condizioni in cui ti è stato consegnato (ripitturazione totale), sei stato troppo "leggero" ed incauto fidandoti di un accordo "verbale" con il proprietario, ora ne paghi le conseguenze.
Capisco i lavori di imbiancatura, ma i lavori idraulici per usura dei materiali non possono esserti addebitati, così pure eventuali lavori di muratura.
Ti consiglio di affidarti ad un'associazione inquilini della tua città, sono esperti in questo genere di controversie e risolveranno il tuo caso al più presto.
Sono d'accordo sull'imbiancatura. Quello che mi appare strano è che al momento della consegna dell'immobile non mi abbia contestato nulla e si sia preso le chiavi. Solo ora, a distanza di mesi, dopo aver fatto i lavori di cui io non sono stato preventivamente informato (per sistemare la casa per il vecchio padre che la andrà ad abitare), nonostante mi abbia visto spesso, visto che abitiamo nello stesso paese, mi manda una lettera ingiungendomi di agare 3600 euro per i vari lavori fatti e preannunciando una lettera raccomandata da parte del suo legale. Quello che chiedo è, in sostanza, se può riprendersi le chiavi senza obiettare alcnchè, fare i lavori enza csultarmi e poi presentarmi il conto. Graze per la cortese risposta.
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