Ricalcolo dei millesimi
Buongiorno!
ho finalmente fatto il preliminare x l'acquisto di un appartamento...speriamo bene, vista com'è andata l'altranno con un'altra casa...
nel preliminare c'è scritto che la venditrice si impegna a frazionare l'appartamento per dividerlo dal box auto a sue spese, siccome mi vende solo la casa e non il box.
la mia domanda è: avrò una diminuzione delle spese condominiali, in quanto i millesimi sono minori, o no?
inoltre, quando dovrà essere fatto il conteggio dei millesimi? prima o dopo il rogito?
grazie mille,
ciao,
ale
ho finalmente fatto il preliminare x l'acquisto di un appartamento...speriamo bene, vista com'è andata l'altranno con un'altra casa...
nel preliminare c'è scritto che la venditrice si impegna a frazionare l'appartamento per dividerlo dal box auto a sue spese, siccome mi vende solo la casa e non il box.
la mia domanda è: avrò una diminuzione delle spese condominiali, in quanto i millesimi sono minori, o no?
inoltre, quando dovrà essere fatto il conteggio dei millesimi? prima o dopo il rogito?
grazie mille,
ciao,
ale
Il frazionamento non interessa il condominio in quanto il totale dei millesimi resterà identico.
Sarà compito vostro, se non gia indicato nelle tabelle attuali, comunicare all'amministratore la ripartizione corretta.
Fai quindi attenzione all'accordo con la controparte.
Qui trovi tutto ciò che ti serve:
http://www.condomini.altervista.org/Coe ... ilesim.htm
Grazie della risp...però ho letto il link che mi hai dato, ma dovrei mettermi a studiare per un paio di anni, prima di capirci qualcosa...
potresti gentilmente dirmi cosa devo comunicare all'amministratore e in quali tempi? prima del definitivo o posso farlo dopo?
inoltre: cosa intendi per "accordo con la controparte"?!? ho parlato con la venditrice e mi ha detto che sta facendo le carte dal notaio x la separaz del box e che è vero dovrei pagare meno spese condominiali... cosa posso fare nel frattempo?
ciao,
grazie,
ale- Come ti ho detto sopra, non dovrai far niente di particolare.
Di solito le tabelle attuali riportano gia la distinzione tra unità immobiliare e garage, specialmente se nel condominio vi è l'impianto centralizzato di riscaldamento.
Se non vi fosse, comunicherai all'amministratore la ripartizione fatta in sede di rogito, non c'è bisogno di una nuova redazione delle tabelle condominiali in quanto la "nuova" somma dovrà corrispondere ai millesimi attuali.
Se lo vuoi fare da te, usa i coefficienti che trovi nel link che ti ho indicato, basta una penna ed un foglio di carta e le ..... tabelline (elementari).
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