Revoca amministratore **urgente**

Per la revoca dell'attuale amminstratore e sufficente sfiduciarlo al momento del voto per la sua riconferma ( come sai ogni anno và riconfermato con la maggioranza dei millesimi e dei presenti ) va verbalizzata la richiesta dalla maggioranza della nomina di un nuovo amministratore;
stabilite in loco la data per una nuova assemblea ordinaria precisando chi si incarica di inviare lettera A.R. di convocazione o consegnatela a mano con controfirma ( può farlo l'ammin.uscente -ma generalmete per ripicca non lo fà o ci mette una eternità- oppure da un qualsiasi condomino ) i punti all'ordine del giorno cioè nomina del nuovo amministratore e tutti gli altri punti all'ordine del giorno rimasti inevasi.
L'amministratore sfiduciato non può portare al voto le spese per opere straordinarie.
Se non ci sono delle scadenze urgenti potete a maggioranza dei presenti tralasciate l'approvazione delle spesa per le manutenz.ordinarie .
Sarà il nuovo amministratore ad occuparsene, ma è bene che convochiate con celerità la nuova assemblea.
TUTTO DEVE ESSERE VERBALIZZATO CON PRECISIONE.
DECADENDO ORA IL VECCHIO AMMINISTRATORE NON PUò PRETENDERE IL PAGAMENTO DEL SUO ONORARIO PER IL 2006 , MA SOLO EVENTUALI ARRETRATI.
Le consegne al nuovo amministratore devono essere fatte nel tempo più breve possibile ; nel caso prevediate dei forti ritardi , chiedete immediata in assemblea ( se la fate nel suo ufficio tanto meglio!)copia degli ultimi verbali ( se non li avete) ii preventivi per tutte le manutenzioni ord. e straord. fatte nel 2005 e copia della movimentazione bancaria oltre che copia delle tabelle milessimali.

Per convocare una assemblea straordinaria è sufficente-anche in assenza dell'amministratore (secondo l'art.66 disp.attuat. C.C.) che alcuni condomini ( pari ad un sesto in millessimi del valore dell'edificio) ne facciano richiesta o inviiino direttamente lettera A.R. agli altri.
In nuovo amministratire provvedereà a presentare in tempi rapidi un nuovo bilancio preventivo.