Regolamentazione normativa quadrifamiliare
Buongiorno
volevo sapere qual'è la normativa che regolamenta il comportamento che si deve adottare per una quadrifamiliare che per legge mi risulta esente da avere un amministratore di condominio.
In particolare mi interessava sapere la normativa riguardante lavori di rifacimento delle facciate/muretti esterni.
Se uno dei 4 proprietari cambia l'estetica della facciata (innanzitutto cosa comprende la facciata?) sostituendo cemento/vernice con un rivestimento in finta pietra, deve chiedere l'autorizzazione al comune e/o agli altri proprietari?
grazie mille.
saluti
volevo sapere qual'è la normativa che regolamenta il comportamento che si deve adottare per una quadrifamiliare che per legge mi risulta esente da avere un amministratore di condominio.
In particolare mi interessava sapere la normativa riguardante lavori di rifacimento delle facciate/muretti esterni.
Se uno dei 4 proprietari cambia l'estetica della facciata (innanzitutto cosa comprende la facciata?) sostituendo cemento/vernice con un rivestimento in finta pietra, deve chiedere l'autorizzazione al comune e/o agli altri proprietari?
grazie mille.
saluti
Per la ripartizione delle spese può leggere, a titolo indicativo, un argomento trattato all'interno del portale all'indirizzo web https://www.lavorincasa.it/articoli/in/normative/ripartizione-spese-per-ripristino-ballatoi/
Chiaramente la questione è in continua evoluzione e quindi non è da escludere una eventuale interpretazione normativa.
Per il cambio dei colori della facciata o per la collocazione di un rivestimento, è più logico che vi sia il consenso degli altri condomini.
Per ciò che riguarda l'autorizzazione del comune, dipende dai regolamenti locali, ma credo che il cambio di colore non preveda nessuna comunicazione salvo ovviamente il pagamento dello spazio del marciapiede per eventuali ponteggi.
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