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2018-09-10 15:54:03

Recinzione in giardino privato


Viviflami
login
04 Settembre 2018 ore 12:40 4
Buongiorno,
sarei interessata all'acquisto di un immobile sito al piano terra in un condominio.
I muretti di cinta delimitanti il giardino di questo appartamento (di cui uno, alto solo un metro, a confine con un altro piano terra) sono bassi e non uniformi nell'altezza e nella fattura, quindi permettono agevolmente, a chiunque volesse, di entrare nella proprietà.
Per tanto, avendo anche due gatti, che non intendo mettere a rischio, vorrei mettere in sicurezza la proprietà con delle recinzioni che, non solo non andrebbero ad alterare il decoro del palazzo, ma anzi in alcune parti potrebbero migliorarlo nell'estetica.
Il condominio potrebbe vietarmi di procedere in tal senso?
Ringrazio anticipatamente per la disponibilità ed auguro una buona giornata.
Modificato il 04 Settembre 2018 ore 15:15
  • annalisaventuri
    Annalisaventuri Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 5 Settembre 2018, alle ore 14:26
    Ciao, sicuramente è un qualcosa che dovresti discutere con gli altri condomini per correttezza, ma penso che all'interno della tua proprietà tu legalemente abbia il diritto di montare qualsiasi tipo di recinto se questo non sborda nel territorio del condominio.

  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 6 Settembre 2018, alle ore 16:55
    Concordo con Annalisa e specifico: se non c'è nessuna norma del regolamento condominiale, per agire secondo legge, basterebbe un avviso all'amministratore, così come disposto dall'art. 1122 c.c. che recita: "Nell’unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all’uso comune, che siano state attribuite in proprietà esclusiva o destinate all’uso individuale, il condomino non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio.
    In ogni caso è data preventiva notizia all’amministratore che ne riferisce all’assemblea."
    Al di là di ciò ritengo che un dialogo con i vicini sia comunque utile.

  • viviflami
    Viviflami Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 10 Settembre 2018, alle ore 14:59
    Vi ringrazio per la cortese risposta. mi rimane un solo dubbio: nel caso del muretto alto un solo metro che delimita i giardini dei due appartamenti (uno è quello cui sarei interessata), che tra le altre cose è l'unico muretto di quella "bassezza", potrebbero impedirmi di erigere una recinzione o una ringhiera permettendo così al mio vicino,ad esempio, di entrare tranquillamente nel giardino di mia proprietà? Questo nel caso che non si trovi un accordo con i condomini....
    (Ovviamente mi riservo di verificare cosa prevede il regolamento condominiale in merito....)

  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente Viviflami
    Lunedì 10 Settembre 2018, alle ore 15:54
    vi ringrazio per la cortese risposta. mi rimane un solo dubbio: nel caso del muretto alto un solo metro che delimita i giardini dei due appartamenti (uno è quello cui sarei interessata), che tra le altre cose è l'unico muretto di quella "bassezza", potrebbero impedirmi di erigere una recinzione o una ringhiera permettendo così al mio vicino,ad esempio, di entrare tranquillamente nel giardino di mia proprietà? Questo nel caso che non si trovi un accordo con i condomini....
    (Ovviamente mi riservo di verificare cosa prevede il regolamento condominiale in merito....)
    Solamente se erigendo il muro si crea un danno estetico all'edificio, ma bloccarlo in via preventiva mi pare difficile, cioè se l'assemblea dovesse deliberare in tal senso, secondo me la delibera potrebbe essere impugnata.
    Al riguardo, se vuoi approfondire puoi far ricorso al servizio di consulenza legale (a pagamento) presente qui sul sito: Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale

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