Muro divisiorio tra due bifamiliari

Ciao mi sembra che vi possano essere delle problematiche in merito al "diritto di veduta" se non erro si tratta di non alzare il muretto più di un tot.. in altezza o altrettanto di schermare per esempio con delle piante. Anche il Comune, l'Ufficio Tecnico ti potrebbe dare qualche notizia in più. Appena ho un minutodi tempo vedo di saperne di più e ti aggiorno.

Buonasera. Se acquistate, come credo d'avere compreso, dallo stesso proprietario dell'altra bifamiliare, potreste concordare sin d'ora un intervento sull'eventuale manufatto da interporre.

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Buonasera. Se acquistate, come credo d'avere compreso, dallo stesso proprietario dell'altra bifamiliare, potreste concordare sin d'ora un intervento sull'eventuale manufatto da interporre.

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Hai ragione Nabor, pure io condivido magari si realizza con una spesa in comune, ma non sempre è così facile come sembra.

Ho inserito un'altra foto che si capisce meglio dove andrà.No allora nell'altra porzione vive la parente di quella che mi vende, che comunque è d'accordo alla vendita.

Nel compromesso è stato messo che l'immobile a carico della venditrice verrà consegnato completamente in regola con le norme urbanistiche e catastali. E che è completamente a suo carico la posa della balaustra / recinzione. (Avevo proposto che era a mio carico se mi faceva uno sconto, ma non ha accettato quindi lo abbiamo messo per scritto).

Infatti se vedete l'ultima foto che ho messo, li c'è anche un bel salto di un metro senza nessuna protezione!!! Quindi completamente fuori norma.

Però non si parla di siepi.

Logicamente a breve sento l'altro proprietario per capire che vuole fare, il mio concetto era nel peggiore dei casi che lui non vuole una siepe, per diritto alla mia privacy non potrei farla lo stesso?
Lasciamo anche stare la parte finale dove ci sono le sue finestre .. ma quella sotto penso di averne tutto il diritto no? Non penso esista un "diritto di veduta dalla piscina".

Aggiornamento:Comunque ho trovato una mail che avevo scritto all'agenzia:

"1) Vorrei sapere se la piscina interrata del vicino che abbiamo visto è tutta in regola o potrebbero esserci problemi. Se può verificarmi se le distanze dal confine sono rispettate (calcolando anche è rialzata rispetto la strada) e se i lavori sono stati fatti calcolando tutte le problematiche di avere un’altra proprietà così vicina e se le autorizzazioni sono tutte ok.

2) La divisione frontale sia fisica che visiva tra le due proprietà per me è fondamentale. Che limitazioni abbiamo tra le due proprietà? Sinceramente a me non basta una ringhiera ma vorrei proprio non vedere l’altra parte del vicino, specialmente la piscina. Ci sono delle limitazioni perché gli blocchiamo la vista o sarebbe fattibile? Logicamente non si parla di mettere un muro ma sarebbe una cosa in armonia con la struttura (piante/siepe/altro). Prima di qualsiasi trattativa per me capire questi due punti è fondamentale."

Risposta:
"1. Abbiamo in possesso tutta la documentazione relativa alla concessione
del 2004 per la realizzazione della piscina.

2. Abbiamo chiesto alla proprietà, la quale ci ha comunicato che per la
divisione non vi sono assolutamente problemi a mettere delle siepi o
altro per dividere, basta farlo nella propria parte."

Scusate se vi do informazioni frammentate ma con tante cose da fare e gestire metà me le perdo per strada!!!

Buon pomeriggio. Se vi sono difformità urbanistiche o catastali, semplicemente, il Notaio non potrà rogare l'atto definitivo.

Io pesno che tutti noi possiamo trovare un filo conduttore per definire al meglio un rapporto col vicino prima di procedere con atti inutili e perditempo. Quello che conta invece avere una persona un tecnico specializzato in queste problematiche anche a livello Legale e con conoscenza sul piano regolatore sulle leggi dell'Edilizia mirate al comune di appartenenza, in questo caso ti consiglierei di metterti in contatto con professionisti capaci di una consulenza legale fiscale e condominiale per avere risposte specifiche della tua situazione casa.

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Io pesno che tutti noi possiamo trovare un filo conduttore per definire al meglio un rapporto col vicino prima di procedere con atti inutili e perditempo. Quello che conta invece avere una persona un tecnico specializzato in queste problematiche anche a livello Legale e con conoscenza sul piano regolatore sulle leggi dell'Edilizia mirate al comune di appartenenza, in questo caso ti consiglierei di metterti in contatto con professionisti capaci di una consulenza legale fiscale e condominiale per avere risposte specifiche della tua situazione casa.

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Logicamente prima di fare qualsiasi cosa mi confronto con il vicino, ci mancherebbe.
Sono già anche seguito da un geometra.

Il mio discorso era capire a chi ha avuto esperienze simili come si è mosso così da avere più informazioni possibili.

Alla fine un forum serve anche a questo no? :)

Certo che sì, speriamo di trovare qualche lettore con situazioni simili alla tua così vediamo come ha svoltato il problema

Allego altra foto dove si capisce ancora meglio.

Come vedete c'è una scaletta di ferro abusiva e un salto molto pericoloso.

Li siamo già d'accordo che tutto verrà messo in regola e le due proprieta divise.

Le loro finestre se vedi sono già dietro un muro quindi non penso gli toglierei chissa che luce ... infatti già nella foto si vede sono in ombra.

Sopra è pavimentato, sotto una siepe ci starebbe.

Forse sopra si potrebbero mettere delle siepi in vaso .. solo che ho letto più di 40cm è difficile siano alte.