Rapporto amministratore e condomini e/o inquilini

Tempo fa, essendosi rotto il meccanismo del portone di ingresso che lo accompagna (in modo da evitare che sbatta rumorosamente) del nostro stabile, ho telefonato allo studio dell'amministratore perché mandasse qualcuno a ripararlo. Dopo più di 10 giorni di inutili chiamate mi è stato risposto che non dovevo chiamare lo studio ma parlare con i consiglieri del condominio i quali a loro volta si sarebbero occupati della cosa. Dopo circa 20 giorni un condomino ha cambiato personalmente tale meccanismo.
Vorrei sapere se tale modo di agire è legale e anche, se dovesse mai capitare un incidente analogo, se io posso chiamare un tecnico competente a mie spese e poi mandare la fattura all'amministratore.

Grazie

Asker