Rapporto amministratore e condomini e/o inquilini

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Rapporto amministratore e condomini e/o inquilini

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17 Gennaio 2007 ore 11:53 6

Tempo fa, essendosi rotto il meccanismo del portone di ingresso che lo accompagna (in modo da evitare che sbatta rumorosamente) del nostro stabile, ho telefonato allo studio dell'amministratore perché mandasse qualcuno a ripararlo. Dopo più di 10 giorni di inutili chiamate mi è stato risposto che non dovevo chiamare lo studio ma parlare con i consiglieri del condominio i quali a loro volta si sarebbero occupati della cosa. Dopo circa 20 giorni un condomino ha cambiato personalmente tale meccanismo.
Vorrei sapere se tale modo di agire è legale e anche, se dovesse mai capitare un incidente analogo, se io posso chiamare un tecnico competente a mie spese e poi mandare la fattura all'amministratore.

Grazie

Asker

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 17 Gennaio 2007, alle ore 13:15

Attenzione agli "usi" consolidati nel condominio.

Nel caso da te descritto, non puoi certo descrivere il guasto come "pericoloso per l'incolumità delle persone".

Il responsabile dei rapporti con l'amministratore è il proprietario, non l'affittuario.
L'amministratore può accampare svariati motivi se non sussiste la pericolosità della situazione: indisponibilità del tecnico, mancanza del pezzo di ricambio, ecc.
Naturalmente esiste anche un tempo limite, dettato dal buonsenso.

L'art. 1134 del Codice Civile ti viene parzialmente in aiuto e dichiara che le spese fatte da un condómino possono essere rimborsate se rivestono il carattere di "urgenza"

Ancora di più ti aiuta l'art. 1110 del C.C.